個人以購入之債權抵繳拍賣價款或承受抵押物之課稅方式

財政部南區國稅局表示，個人購買不良債權，嗣後向法院聲請強制執行債務人之抵押物，並以所持有之不良債權抵繳法院拍賣價款或聲明承受抵押物時，即應計算「處分債權損益」申報綜合所得稅；倘嗣後將取得之抵押物售予第三人時，再計算處分抵押物之損益申報綜合所得稅。

該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於97年3月26日以價金470萬元購入債權，嗣於97年10月9日參與法院強制執行程序，以680萬元之價金拍得該債權抵押物(3筆土地)，並以所持有之債權抵繳價金，經該局查獲，扣除債權取得成本470萬元及相關費用70萬元，核定處分債權之財產交易所得為140萬元，歸課其當年度綜合所得稅。

甲君對上開核定不服，復查主張個人出售土地之所得免稅，其雖係承受抵押債權人之地位，而承受債權，惟其承受後，亦為土地所有權人，因此不應核課綜合所得稅。經該局以財產交易所得，係指納稅義務人並非經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之損益。因此，甲君係以購入之債權來換取抵押物所有權，自為財產交易行為，而有財產交易所得，且屬應稅之財產交易所得，並非出售土地之所得，自無甲君所稱免納所得稅之情事，駁回其復查申請，甲君仍不服，提起訴願亦遭駁回。

該局特別提醒納稅義務人，以取得之債權抵繳拍賣價款或聲明承受，而取得抵押物時，即是處分債權，與出售抵押物係屬二個不同之法律關係，如有所得尚未申報者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定自動補報繳，以免遭處罰鍰。

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分　類： 賦稅

資料來源： 財政部南區國稅局

更新日期： 2014/2/20