2012-05-01 17:31:34板新
欲採擴大書面審核申報之營利事業，當年度如有出售房屋應如何申報課稅？
甲公司問：該公司於100年間出售所有之房屋且計算後有處分利得，其當年度營利事業所得稅如欲申報適用擴大書面審核，則該筆房屋交易應如何申報？
財政部高雄市國稅局表示：依100年度營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點規定，營利事業全年營業收入淨額及非營業收入合計在3,000萬元以下，自行依法調整之純益率在擴大書面審核純益率標準以上，並於申報期限截止前繳清應納稅款者（獨資、合夥組織無須計算及繳納應納稅款，惟仍應辦理結算申報），適用書面審核，惟當年度如有出售房屋之交易增益，應依相關規定，單獨計算屬出售房屋之損益，不可按書審純益率核算所得。
該局進一步表示，年度中有出售房屋之營利事業，如欲申報適用擴大書面審核，應以排除房屋之交易增益後之非營業收入，併營業收入淨額按主要業別適用之擴大書面審核純益率計算之金額，再加計出售房屋增益金額，為其當年度申報之全年所得額。舉例說明如下：100年度營業收入淨額1,000,000元，非營業收入200,000元（含利息收入100,000元及出售房屋增益100,000元），適用之擴大書面審核純益率為6%，則申報之全年所得額應自行調整為166,000元【計算式：（營業收入淨額1,000,000元＋利息收入100,000元）×純益率6%＋出售房屋利得100,000元】。
100年度營利事業所得稅結算申報期間將至，該局再次提醒營利事業，當年度如有出售房屋之交易增益，且扣除是項增益後之營業收入淨額及非營業收入合計在3,000萬元以下者，應依照規定調整申報課稅所得額並繳清應納稅款後（獨資、合夥組織無須計算及繳納應納稅款，惟仍應辦理結算申報），才能適用擴大書面審核。【＃229】
新聞稿提供單位：鹽埕稽徵所 職稱：稅務員 姓名：朱玲瑤
聯絡電話：（07）5337257分機6541
資料來源： 財政部高雄市國稅局
更新日期： 2012/5/1