2012-03-08 17:32:43板新
承租房屋作為營業場所或執行業務使用，應依所得稅法規定扣繳稅款，並申報租賃所得扣免繳憑單。
張先生詢問，他承租房屋經營小規模營利事業，房屋租金約定每月30,000元，房東告訴他，先不要扣繳稅款，以後國稅局核定租賃所得時他再繳稅即可，如此是否違反稅法規定？
財政部臺灣省南區國稅局表示，依照所得稅法規定，承租房屋之營利事業負責人為扣繳義務人，於每月給付租金時應依規定扣繳率，從給付租金中扣取稅款於次月10日前向國庫繳清，並於每年1月底前將上年度內扣繳之稅款，開具扣繳憑單彙報國稅局查核，又扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過2,000元時，免予扣繳。
本案張君承租房屋每月租金30,000元，依各類所得扣繳率標準，租金應按給付額扣取百分之十稅款亦即3,000元，已達應扣繳稅額標準，張君應依規定每月扣取稅款繳納國庫，並於次年1月底前向國稅局申報扣繳憑單，不可只申報免扣繳憑單而不扣取稅款，否則一旦被查獲，國稅局除限期責令張君補繳應扣未扣稅款外，還會對其處以罰鍰。
該局進一步說明，常有房東要求房客每年申報租賃所得扣免繳憑單時，先少報租金再由國稅局自行核定租賃所得，這是僥倖的心態，也是錯誤的觀念；房客應依實際給付之租金向國稅局申報租賃所得扣免繳憑單，房東也應誠實申報租賃所得，否則被國稅局查獲而遭處罰鍰，將得不償失。
新聞稿聯絡人：法務二科林稽核 06-2298099
彙總編號：10103-1702
資料來源： 財政部臺灣省南區國稅局
更新日期： 2012/3/8