中國時報 2011.12.27
不動產實價課稅 影響銀行放貸
【A13版+王立德】

　不動產實價登錄即將上路，未來也擬配套實行不動產實價課稅。銀行公會內部評估，不動產實價課稅上路後，銀行放貸核放金額將受影響，將略低於現行放款金額。

　據悉，銀行公會上周理監事會議時報告此案，指出未來銀行核貸時，現行的鑑價後預扣土增稅，再依授信戶、抵押品條件等決議核貸成數，預扣的土增稅將改為實價課稅，由於房價長期趨勢仍看漲，實價課稅的稅金將大於土增稅，因此不動產實價課稅上路後，銀行房貸放款金額將下降。

　立法院13日三讀通過不動產實價登錄相關法律修正案，未來權利人或地政士或不動產經紀業者，應於完成不動產買賣案件所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。