2011-12-30 09:16:16板新

不動產實價課稅 影響銀行放貸

中國時報 2011.12.27
不動產實價課稅 影響銀行放貸
A13+王立德】

 不動產實價登錄即將上路,未來也擬配套實行不動產實價課稅。銀行公會內部評估,不動產實價課稅上路後,銀行放貸核放金額將受影響,將略低於現行放款金額。

 據悉,銀行公會上周理監事會議時報告此案,指出未來銀行核貸時,現行的鑑價後預扣土增稅,再依授信戶、抵押品條件等決議核貸成數,預扣的土增稅將改為實價課稅,由於房價長期趨勢仍看漲,實價課稅的稅金將大於土增稅,因此不動產實價課稅上路後,銀行房貸放款金額將下降。

 立法院13日三讀通過不動產實價登錄相關法律修正案,未來權利人或地政士或不動產經紀業者,應於完成不動產買賣案件所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。

 

資料來源:中國時報