記者蔡佩蓉／台南報道

台南市房價續揚，被視為六都之中最強勁的城市，憑據相關房價指數統計，本年4月相較去年同期，房價指數均呈上漲格局，個中漲幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%與東區的5.23%。而近期的實價登錄案例，也有不少是僅持有2或4個月就轉手獲利百萬案例。

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▲台南房市有很多短期交易獲利的案例。（圖／台南市地政局供應）

近期台南短期交易獲利案例，像是南區新都路520巷的「八德大廈」坪數25.5坪，屋齡37年，今年1月才以總價220萬元成交，3月就以368萬元售出，獲利148萬元。另外，永康區南工街311巷「大日崁城」10樓戶則是在2019年11月以275萬元成交，今年3月就以405萬元出售；此外，新化區近期也有新透天，短期交易有高額獲利的狀況。

台灣房屋智庫司理陳炳辰指出，「八德大廈」附近多老社區，其自己也是屋齡近40年老屋，戶數多達236戶，近些年單價行情約在10萬元左右，屬投資、首購自住兩相宜產品，也因總價低好入手，不乏投資出租者搶進，可針對臨近安平工業區就業人口做租賃，而此次短期生意業務更為特別，前一手買在社區行情，賣出倒是社區揭露單價行情的第二高，推測可能有經由裝潢收拾整頓等因素。

目前台南房價仍處於上揚趨向，根據「清華安富房價指數」揭穿4月房價數據闡明，台南就買賣量而言，平均買賣量位於5年平均線上，整體房市呈「不變成長」款式， 以實價登錄完全資料來看，各行政區的價量浮現與客歲同期相較，房價指數均呈上漲款式，此中漲幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%，再次為東區5.23%。

▲最新4月房價統計，台南北區房價指數年改觀率漲幅最高。（圖／清華安富房價指數供給）