2016-01-08 09:44:28ho mei yee
優點和租金管制的利弊 通渠公司
香港是不是哪裡房價上漲，其實是唯一的問題，世界各地面臨類似的問題。在迪拜，中東，例如，樓價連升兩年，今年四成的累計漲幅租金真的撤退？。
迪拜的4.9％，上半年經濟增長速度最快的六年，剛剛獲得申辦2020年世博會在多重利好因素的刺激經濟的權利，樓價上漲更多的場合。因為在金融危機期間，迪拜經歷了暴跌樓價，那麼價格65％，累計蒸發！之後，當地政府決定推出房地產泡沫的防範措施，學生冒出板拉高租金的40％如監管的財產轉售成本，並實施租金控制等。
迪拜房地產價格持續上漲，近年來，但當局並沒有使租金不斷上漲，市場的業績也吸引了諸多不滿。政府最終將不得不做出讓步，包括租金管制措施的放寬，從原來的租金比超過55％的市場租金低，被允許前租了業主的20％，放寬只要超過40％，低於市場的租金即可。
通渠公司
迪拜的4.9％，上半年經濟增長速度最快的六年，剛剛獲得申辦2020年世博會在多重利好因素的刺激經濟的權利，樓價上漲更多的場合。因為在金融危機期間，迪拜經歷了暴跌樓價，那麼價格65％，累計蒸發！之後，當地政府決定推出房地產泡沫的防範措施，學生冒出板拉高租金的40％如監管的財產轉售成本，並實施租金控制等。
迪拜房地產價格持續上漲，近年來，但當局並沒有使租金不斷上漲，市場的業績也吸引了諸多不滿。政府最終將不得不做出讓步，包括租金管制措施的放寬，從原來的租金比超過55％的市場租金低，被允許前租了業主的20％，放寬只要超過40％，低於市場的租金即可。
不幸的是，即使政府放鬆管制，業主的收益一般把收取的租金仍比市場租金顯著低，所以迪拜政府的業主，今年租客調解中心專門成立了由各個流程達100例週，然後增加到最大值250，每週它的目的是消除國家的不滿，惠州店主購買1.1億租金下降但顯然不利於改變房地產市場的現狀。
事實上，在瑞典同租金管制，最近發布的一份報告質疑租金控制“倒忙”，導致在斯德哥爾摩，在40000以上的出租單位的臉差距。
它支持的觀點，即租金管制，租金市場應該不會漲下去，租金管制可以使富裕地區還是繁華縮小了差距，使普通家庭也能負擔得起的住房，以縮小地區差異。
然而，對租金管制的看法是，這個問題可能會派生更多措施，例如，在鬧市區租，就會有低，業主的結果拒絕放租，而受理，從而導致住房嚴重短缺。此外，租賃內容較低的租金使得開發商失去推新盤的興趣，結果也導致供應減少，支撐租金難以回落。這反映的控制措施只會扭曲市場，非價格競爭的出現，如租客的操作或爭取保持房地產經紀人的關係，腐敗產生的可能性。
事實上，在瑞典同租金管制，最近發布的一份報告質疑租金控制“倒忙”，導致在斯德哥爾摩，在40000以上的出租單位的臉差距。
它支持的觀點，即租金管制，租金市場應該不會漲下去，租金管制可以使富裕地區還是繁華縮小了差距，使普通家庭也能負擔得起的住房，以縮小地區差異。
然而，對租金管制的看法是，這個問題可能會派生更多措施，例如，在鬧市區租，就會有低，業主的結果拒絕放租，而受理，從而導致住房嚴重短缺。此外，租賃內容較低的租金使得開發商失去推新盤的興趣，結果也導致供應減少，支撐租金難以回落。這反映的控制措施只會扭曲市場，非價格競爭的出現，如租客的操作或爭取保持房地產經紀人的關係，腐敗產生的可能性。
香港繼續擁有完善的建議簽訂了一份租賃注意事項，重新啟動租金管制。根據差餉物業估價署的數據，香港的租金指數已經創出了歷史新高。不過，我始終奉行市場經濟，如果政府干預過多，只會讓市場自我調節機制失效，衍生更多的問題;關鍵要解決的問題，那就是致力於保持供需平衡，長期應增加物業供應，再由市場機制的自我調節是最好的。
政府對市場的干預，與計劃經濟是沒有什麼不同，最終苦的只是一個時間問題。值得注意的是，即使是在最近召開的中國大陸的十一屆三中全會，提及最多的關鍵詞是“由市場決定”，反映了中國正積極通過市場力量，躲過了市場的運作，由於干預帶來了壞運氣訂花服務。
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政府對市場的干預，與計劃經濟是沒有什麼不同，最終苦的只是一個時間問題。值得注意的是，即使是在最近召開的中國大陸的十一屆三中全會，提及最多的關鍵詞是“由市場決定”，反映了中國正積極通過市場力量，躲過了市場的運作，由於干預帶來了壞運氣訂花服務。
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