十三期重劃區臨近大慶火車站、高鐵臺中站，房價將是五字頭為起跑點，帶動南區行情迅速補漲。

南區新案紛纭站上4字頭，不少老台中人難以接受，但近期新推案包括磐鈺、坤聯發、聚富、惠宇去化速度明明加速，品牌建商富宇、麗寶蓄勢待發陸續出場，讓不少區域換屋族拼手速買房，不只是看將來發展，還有遭到通膨來襲、升息壓力、修建成本大漲各種身分，讓有自住需求的購屋族先買再說。

還有烏日200億廣三娛樂城助漲。

南區除有十三期成長可期，本身因開辟較早商圈成長成熟，包括興大學府路商圈、美村南路商圈，區塊近鄰八期、西區及未來高鐵娛樂購物商城等精髓區，交通擁74號、國道一號、三號，鐵路高架完工和中捷綠線通車，進而提拔南區運輸動能，交通便利與將來願景磁吸自住客層移入。

台中房市疆場中心以新興重劃區為界，出現「南北戰爭」，北邊十四期重劃區、水湳經貿園區連成一氣，房價坐四望五，而南台中獨一市辦重劃區“十三期重劃區”坐落南區、南屯區交會地區，臨近大慶火車站、高鐵臺中站，讓十三期居於交通樞紐放射狀的焦點位置，區域內有近一半地盤計劃公共設施，歲尾配地完成後估計2022年解鎖，房價將是五字頭為起跑點，帶動南區行情迅速補漲。

南區具有成熟商圈性能，區塊相鄰八期、西區及將來高鐵娛樂購物商城等精髓區，吸引自住客層移入。

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