2011-05-13 11:33:05貸款小幫手0985909050

購屋優貸加碼 最高720萬 房貸請找陳老師

【聯合報╱記者陳洛薇/台北報導】

行政院釋出「多元安居措施」,優惠貸款上限提高至七百廿萬元、貸款年限延長至卅年,不過貸款愈多、負擔愈重,首購族買房前仍須量力而為。 記者邱德祥/攝影

五二○前夕,政府再釋利多!行政院長吳敦義昨天宣布「多元安居措施」,加碼青年安心成家及現行住宅補貼貸款額度,最高可貸新台幣七百廿萬元,並延長貸款年限至卅年,凡是符合條件的青年、首購族、經濟弱勢者都可以申請購屋補貼,不願購屋者也可申請每月三千六百元的租金補助。

另一方面,吳揆表示,從供給面調節房屋市場,預計興建合理房價的「合宜住宅」,以及只租不售提供弱勢者居住的「社會住宅」,兩者總計一萬戶以上,每坪售價不超過十五萬元,其中至少百分之五保留出租,租金每坪不超過二百五十元。

吳揆強調,配合奢侈稅六月一日上路,政府提供套餐式的多元優惠租購措施,一方面遏止短期投機炒作,一方面活絡正常房市,要讓青年、庶民都買得起房子、付得起利息、租得起房子,實現居住正義。

「多元安居措施」是整合現行財政部青年成家低利貸款(低利貸款五百萬元)、內政部青年安心成家方案(前兩年二百萬元零利率貸款)、整合住宅補貼方案(二百廿萬元低利貸款),放寬三方案貸款可合併使用,但總額度不得超過鑑價金額的八成,最高可貸七百廿萬元。

行政院秘書長林中森舉例,假設青年、首購族、經濟弱勢族群購買卅坪的合宜住宅,每坪十五萬元,總房價四百五十萬元,最多可貸八成,即三百六十萬元,自備款 只要九十萬元。如果符合安心成家方案的新婚夫妻只想租合宜住宅,卅坪的住宅租金七千五百元,政府補貼三千六百元,只要自行負擔三千九百元。

為協助首購族購屋,財政部也取消公股銀行原訂二千億元貸款總額度,民眾申貸如果超出上限,可以視實際需求調增額度。貸款年齡原限制廿歲至四十五歲,也放寬為年滿廿歲就可申貸。內政部青年安心成家方案、整合住宅補貼方案也取消補貼戶數上限,只要符合條件者都可以申請。