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2010-08-06 17:12:56貸款小幫手0985909050

逾6成現代老爸背房貸最沉重

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逾6成現代老爸 背房貸最沉重

　　爸爸持家壓力愈來愈沉重，根據房仲業的統計，超過9成比例的現代爸爸表示購屋負擔較上一代更重，且認為肩扛家庭裡每月最重的支出，就是房貸費用（占63.5％比例）的壓力。

　根據有巢氏房屋的調查，即使現在的房貸利率，與過去8％至10％的利率水準相較，已屬歷史低檔，但薪資卻調漲不易，與房價動輒上千萬元相比，需要長時間支付的購屋貸款費用，是現代爸爸沉重的負擔，有63.5％比例的爸爸，認為家庭支出最沉重的負擔就是房貸。

　有巢氏房屋協理劉炳耀指出，以北市房價回推房貸貸款約800萬元，固定雙薪家庭每月繳個3、4萬元房貸跑不掉，因此高達91％的爸爸皆認為，相較於上一代，現代爸爸的購屋負擔更沉重。

　劉炳耀建議，想購屋的爸爸不妨從北市或北縣周邊低價區域來尋找，先以時間換取空間，避免市中心過高的房價，壓得自己喘不過氣來。

　而住商不動產也統計出，各年齡層的爸爸們，以45歲至50歲的熟齡爸爸，大多是位於工作的巔峰，因此最具購屋實力，可購屋總價達1,035.9萬元最高。

　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，和女性購屋人相比，爸爸們的購屋習慣上，仍傾向於購買2房以上的房屋，對於小套房的接受度較低，且男性購屋人在買屋時，多會把成家放在首位，而熟齡爸爸正是家中成員長大、需要以小換大的換屋族，因此購屋總價也較高。

　太平洋房屋行銷部認為，央行陸續提出打壓投資客的買房政策，房產投資客縮手現象出現，降價出售趨勢形成，因此建議爸爸可掌握最佳時機，擇優進場撿便宜。