2015-04-05 00:25:02郭嘉冰

房屋稅的問題>因為房子要修繕

版大您好:
先跟您報告,我現在回答的答案是依您告知事項為判斷,有時會因某些小事不同而會有不同的結果,若真正要解答應按實際狀況為主。

(1)
我的想法是,我有一部車,我想把車停到家裡,如果我蓋兩樓,那我就要開始繳��屋稅嗎?
Ans:

版主您好,您現在房屋稅免稅的原因應該是依房屋稅法第15條第9項規定:「住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。但房屋標準價格如依第十一條 第二項規定重行評定時,按該重行評定時之標準價格增減程度調整之 。調整金額以千元為單位,未達千元者,按千元計算。」
故您的房屋若加蓋的評定現值超過十萬元整,即要課徵房屋稅。
 
(2)如果兩層樓的話稅金是多少?
Ans:

房屋稅的話,若您的房屋是住家使用,依其房屋評定現值x1.2%即為應納稅額,簡而言之,房屋評定現值為10萬整,則應納稅額為1200元整。
 
建議:
可先請建築師或營造廠試算您的工程造價,基本上政府房屋評定現值是依政府核定的工程造價x折舊稅,而計算出來的,除非您的房屋位於精華地段才會加乘。

希望有回答到您,若有問題
您再來信或來電再告知與您討論,謝謝您。

參考資料 實務代書經驗
本文出自: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1013102704947