【藝文賞析】台北居，大不易 ◎中玄
 
 刊載日期：2008-07-30  
 

 大女兒結婚半年了，她目前住的是女婿婚前即承租的套房，十二坪大，在基隆路上，房租就要一萬八千元，還不包括水電呢。現在，一年房約快到期了，女婿他們想每個月房租這麼貴，不如趕快買房子罷！
我問女婿存了多少錢了，他說五十萬。我聽了不禁愕然，五十萬想在台北買房子？實在太困難了。女兒上班早幾年，也才存了一百萬，合起來，以台北屋價而言，大概還是只能買一間新屋的廁所罷！
沒辦法，雙方家長只好合起來再幫忙他們一百來萬。女婿看房子，老喜歡在他的母校││國立台北教育大學附近轉來轉去，這地方，適合新婚族首次購屋的「三二三」（二、三十坪，屋齡二、三十年；自備款兩百多萬，貸款五百多萬，每月房貸約還二、三萬元，雙薪上班族雖然吃力，勒緊肚皮總算勉強還稍可應付）的老公寓，半年前還不難看到，但沒想到新政府上台，「馬上」漲起一波房價，一時之間，能負擔得起的「三二三」房子，竟然越來越難找了。
透過仲介，教書的女兒和女婿，幾乎放假日都奔波在看屋的路途上。老妻也都得幫他們去看屋況，跑地政所查資料。無奈稍看中意的，不是太貴的，就是屋主不肯降價；價錢還可談的，不是太小、太遠，就是環境不佳。有一次，好不容易開了價，仲介答應去跟屋主斡旋，也押了一筆斡旋金給仲介，想不到只差一天，被另一位仲介，以多兩萬的斡旋金，被其他買主捷足先登了。
如此每到假日都在看屋，大概也疲累了，有次看屋，看屋內裝潢還好，女婿竟然就跟仲介簽斡旋金。第二天，老妻去看屋況，才發現這集合公寓，通風不佳，僅靠一個天井採光、透氣；附近還有一資源回收場，空氣、噪音皆有污染問題。過一天，剛好新莊某集合住宅公寓，發生火災，天井的煙囪效應奪去不少條人命。老妻乃力主即使仲介斡旋成央A也不可買此種房子。女婿和女兒則怕不買了，斡旋金會被沒收而猶豫不決。好在，最後屋主沒在期限內答應降價，六萬元斡旋金才保住！但這案例，已使看房子看到頭昏眼花的女兒和女婿，大喊：「台北居，真不易！」了。的確，前幾天，我到羅東去辦事，看到那裡的屋價，一坪七、八萬元，大概是台北老房子的五分之一而已，同樣薪水的公教人員或受薪族，在那裡購屋的壓力，就減輕太多了。
但沒辦法，在台北混口飯吃，就得背負這沉重的房價壓力，他們只好再辛苦的看房子下去了。
最近我也看到媒體刊登不少房價高漲，年輕人購屋困難的文章。然後政府也說要推出的一生兩次優惠利率房貸的政策，但我覺得這並非萬靈丹，有時反為建商推波助瀾。
倒是我認政府國有財產局不應該再高標競賣國有財產地││特別是位在台北的國有地了（像過去兩、三年，國有財政局拍賣一些國有空地或房舍，引發財團高價競標，以後當然變成高價豪宅，就助長房價的炒作）；這些國有財產地應該由政府興建平價國宅，以成本價賣給無屋的民眾，並限制幾年內不得轉賣；或者效法新加坡一樣，長期租給無屋者或尚無房產的年輕人，這樣，就像歷史上政府在農作物豐收時，協助收購囤藏，歉收時，適當釋出農作物，以免糧價高漲的道理是一樣的。
其實，我們縣市政府以前都有一個國宅處的單位，也興建了不少國宅；只是近年來國有財產局經常拍賣國有土地來挹注財政壓力，國宅業務幾乎停癒A也苦了這一代的年輕人和經濟弱勢人。期望政府能重新擬訂國宅興建和租售的政策，恐怕比房貸優惠還實際罷！
我是希望台北居大不易的困境，不要延續到其他縣市才好。※
 

來源：更生日報
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