2016-01-01 01:12:35mammalxuax8f
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佛山新城舊村改造 樣板啟動
樂從東村鋼管市場改造項目昨日簽約開始動遷，未來兩年新城力推三大片區舊改項目
珠江時報訊(記者/操小山 通訊員/潘曉欣) 樂從東村鋼管市場"三舊"改造項目《土地租賃原則協議書》昨日簽訂，標志著該項目進入動遷實施階段。這也是佛山新城(中德工業服務區)與樂從鎮"區鎮融合"半年來取得突破進展的首個舊改項目。未來兩年，佛山新城、樂從鎮將全力開展北入口改造等多個大型三舊改造項目。
■舊改突破
房屋信貸借款要繳清才能怎麼貸款比較會過件 東村鋼管市場項目動遷
今年是佛山新城與樂從鎮融合之後的"整合年"，決定著新城發展空間的"三舊"改造也被列為今年的一大重心。年初新城管委會已專門設立城市重建局，編制一批新規，進一步合理放寬政策限制，並通過適度讓利鼓勵各級業主積極以各種形式參與舊改，實現產業升級、城市更新。
昨日，樂從鎮土地儲備發展中心與沙滘東村資產管理辦公室、東村股份經濟合作社共同簽訂《土地租賃原則協議書》，標志著東村鋼管市場改造進入動遷實施階段。這不僅為佛山新城、樂從鎮村級工業區改造邁出關鍵第一步，也開啟瞭佛山新城三舊改造工作的新篇章。
據瞭解，東村鋼管市場地處佛山大道以東、樂從大道以南，分佈著鋼材賣場、舊廠房等，土地利用率低、鋼材市場萎縮，加上受限貨政策影響部分商戶搬遷、集體收益下滑，都讓東村鋼管市場產業升級迫在眉睫。
樂從鎮相關負責人介紹，該項目改造范圍為東村鋼管市場片區集體持有部分，用地面積約118644。建設期暫定為3年，改造完成後，該片區將為佛山新城傢具產業提供商務辦公、會展營銷等平臺，打造成為以商貿、展銷、研發等為主的產業密集帶。
■政府介入
改造方案1個月獲通過
"從5月全面啟動該項目的舊改工作，到6月初改造方案獲高票表決通過，前後僅用瞭1個多月。"昨日簽約現場，順德區政務委員、佛山新城黨工委副書記、樂從鎮黨委書記麥連桐說，這是樂從鎮第一個村級工業區改造項目，也是與佛山新城融合後的第一個舊改項目，進程如此順利，很大程度上得益於"政府介入合作開發"全新模式。
根據昨日公佈的改造實施方案，該項目實行"政府主導、社區配合、統一規劃、連片開發、分佈實施"，由順德區樂從鎮土地儲備發展中心承接原租賃合同，向集體支付物業租金直至土地出讓階段。完成合同承租後，該中心著手對地上物業進行動遷，並與佛山新城國土規劃局協調辦理相關用地手續，之後再由政府通過公開招拍掛的方式完成融資地塊連片招商開發，並與集體進行收益分成。
據初步估算，通過項目改造，村集體除可獲得可觀的一次性分紅外，逐年收益分紅還在現有基礎上有較大提升。
"既保障瞭村民的現有收益，還提供瞭不錯的一次性收益和長遠收益。同時，鎮政府規劃的一系列產業引領項目也得以落地。"麥連桐說，希望東村鋼管市場改造項目成為"樣板"，政府介入合作開發這一模式能為其他村的改造，特別是村級工業區改造提供指導、借鑒意義。
為此，昨日的項目簽約儀式也成為佛山新城、樂從鎮村級工業區改造的動員大會，全鎮24個村委會、社區的書記、主任悉數參會。
據悉，未來兩年佛山新城、樂從鎮計劃將整個新城劃分為佛山新城核心片區、2016申請需要準備的文件/專辦貸款政府債務協商中古汽車貸款沙良河片區、南入口片區等三個舊改專屬片區，全力開展北入口改造、大墩村改造、小湧村留用地處理及局部舊村改造、沙邊舊工業區改造等大型項目。同時，積極引導佛山大道沿線以及英雄河、沙良河、逕口河"三河"合一沿線的舊工商業區業主參與"三舊"改造。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/09434212747.shtml