工商時報 記者蔡惠芳／台北報導

捷運蘆洲線預計今年底完工通車，上市建商日勝生得標的捷運蘆洲 線大橋國小捷運聯合開發案，規畫將在明（2011）年推出，搶搭通車 樂。房仲業最新調查顯示，蘆洲線在動工前、後，沿線房價的平均漲 幅大概有36％，其中尤其以首站、末站的房價，漲得最凶，自2008年 以來漲幅直逼5成。

日勝生已得標的大橋國小捷運聯開案，位於重慶北路、民權西路口 ，捷運大橋國小站出口，基地面積約1,360坪，總樓地面積約14,225 坪，日勝生可分配比例約為50％。

依最保守行情估計，若以每坪售價55萬元到60萬元計算，總銷金額 至少39億到43億元，毛利率為35％至40％，日勝生規畫在2011年第2 季後推案。

最近，即將在年底通車的捷運蘆洲線，其通車話題隨著敏感的政黨 選情延燒，沿線房價飆漲房市熱絡完全不受通車日期是否延宕影響。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，自大橋國小站延伸而出的蘆 洲線，沿線房價自2008年以來平均漲幅為36％；支線首站、末站的三 重國小站、蘆洲站，漲得最兇，平均漲幅達47％到49％。

其中，位於台北市縣交會處的大橋國小站，在都更議題的加持下， 最近新成屋開價已直衝每坪70萬至75萬元。

江龍名表示，2010年上半年三重、蘆洲的建物買賣移轉件數，第2 季較第1季成長18％，7月雖受央行打房影響，微減至1,173件，但仍 高於今年三重、蘆洲的月平均交易件數。

江龍名分析，蘆洲線若不包含串接點－大橋國小站，共計5個站區 ，首站、末站的三重國小站、蘆洲站，受較外縣市買方的青睞，房價 漲幅高且屋主惜售的態勢明顯，甚至轉賣為租，以期待通車效應。目 前，蘆洲站15年屋齡的中古屋「萬信大樓」，每坪開價已達28萬元。

蘆洲線中段的三和國中站、徐匯中學站、三民高中站，學區商圈發 展成熟，買方以在地人換屋居多，房價漲幅平均也有2成以上。部分 明星社區如「鳳翔」、「理想國」等，甚至開到每坪30萬元，但仍一 屋難求。

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