工商時報 記者曾萃芝／台北報導

想像一下，早上你從大直家搭捷運到松山機場，中午前和客戶吃午 餐，下午還可在上海虹橋機場旁台商集中區開會，傍晚又搭機回台北 家吃晚餐，這種兩岸一日生活圈大變革，不再是神話，將隨下月松山 、虹橋兩機場直航對飛後逐漸實現。

伴隨而來是包括松山機場周邊敦北商辦需求及大直豪宅及民生社區 各種商務住宅租賃需求可望增加，周邊房價也將隨市場需求加溫穩步 趨堅。另桃園國際機場捷運將在兩、三年後通車，兩大航空城連成便 捷一線，周邊房地產身價有機會再起飛。

兩岸一日生活圈概念逐漸成型時，房仲業提供選購航空概念屋3要 點。

1.要掌握「有點近又不會太近」避開噪音干擾。台灣房屋不動產研 究中心副理江怡慧說，以桃園機場為例，桃園高鐵特區與中壢海華商 圈也是不錯購屋區域。桃園高鐵特區，因桃園高鐵特區，剛好位中壢 市及大園鄉交界，是新興重劃區，各方面規劃都較完整，此區除靠近 國際航空機場外，高鐵、捷運、大園高中、國際棒球場等建設都陸續 完成，未來增值性高，兩年前，2008年5月時，別墅每坪單價約11～ 12萬元，如今別墅價格上漲到每坪13～15萬元，漲幅高達21.7％。

中壢海華商圈，10年左右大樓在2008年5月，住宅均價每坪12～14 萬元，如今每坪上漲至14～16萬元，漲了1成5，該商圈為中壢市中心 ，商業行為、生活機能各方面等都完善，未來捷運藍線完成更可和火 車站商圈連成一線，建議尋找航空概念屋者不妨可考慮來此定居。

2.要「多時點」看屋，以了解噪音程度。21世紀不動產行銷經理曹 若琪說，住宅位機場附近時，相對噪音干擾會較大，但房價相對會較 均價低，建議購屋民眾要選擇購買這型住宅時，一定要做到「多時點 看屋」，白天、下午、晚上、平日、假日都去看，才可了解將來入住 後，噪音問題是否會干擾自己日常作息。

3.要選擇陸續有話題區域而非單一題材區。「有炒作題材地方，房 價才有後續爆發潛力」，江怡慧說，政府挹注重大公共工程建設地方 ，就是房價最有潛力增值區，像高鐵、捷運、巨蛋都算。但在挑選購 屋區，應選擇「陸續」有話題、題材區域為主，而非單一題材區，因 當題材結束時，沒有好生活機能或是新鮮題材，房價很可能會受限制 。

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