工商時報 記者蔡惠芳／台北報導

儘管政府政策點名台北都會區房價太貴，可是市場交易活絡程度依 然發高燒，預售屋、中古屋房價也屢創新高。信義房屋、永慶房屋最 新出爐的第1季中古屋熱賣區域排行榜也顯示，台北市大安、文山區 ，市場熱度最燒，為台北市最熱賣的榜首；台北縣則以中和、板橋居 冠。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮昨天針對大台北各行政區的成交 資訊，公布最賣座區域排行，結果大安區、中和市分別蟬連台北市、 台北縣的賣座排行榜首位。

不過其他區域排名卻出現明顯變化，文山區竄升至第2位，成為台 北市賣最快行政區；台北縣則以泰山房子最好賣、中和賣最多。

至於永慶房屋的熱賣區域最新排行榜，則以文山區高居台北市榜首 ，其次是內湖、第三為大安區；台北縣則以板橋最熱門，其次是中永 和，第三是新店。

值得注意的是，就「銷售率」的指標來觀察，台北市中古屋銷售率 最高、最好賣的區域，以萬華區為最亮眼的大黑馬，高居榜首。

信義房屋萬華萬大店店長孫郡遙指出，萬華地區未來萬大線捷運周 邊的公寓，幾乎只要有釋出、立刻就有人接手，尤其以總價500萬到 800萬元的公寓，需求最強勁；此外，第1季萬華電梯大樓同樣指名度 相當高，包括總價約1000萬至1300萬元的優質國宅，甚至是總價200 0萬元以上的新成屋，都是換屋客的最愛。

蘇啟榮指出，從大台北賣座區域的排行變化觀察，房市資金行情持 續發酵，台北市中心的大安、信義、中山等區，交易都相對穩定。反 觀台北縣，在高房價時代，每坪20萬元以內的中古屋，還在一般受薪 階級可接受的範圍內，尤其捷運站附近的區段，已嗅到補漲的味道。

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