工商時報 記者馬婉珍／台北報導

房市近期陷入僵局，想出售房子的屋主，更要想辦法增添賣相，讓 買方看到房子的價值。也由於都會區的房子以屋齡20年至30年為交易 大宗，老屋出售時，更要裝修門面，讓買方提高印象、加速售屋時間 。專家提出以下2大方式，各有不同特色： 一、善用房仲業「宅妝」服務：信義房屋於昨（11）日記者會中宣 布，首創業界推出「Home Staging美式宅妝」服務，只要48小時的工 作時間，不用任何一根釘子，就能讓中古屋變美，降低賣方的銷售等 待時間。

信義房屋轉介服務中心專案執行經理林洋旭指出，相較於坊間裝潢 服務，必須大興土木，費用也較高，而「美式宅妝」服務只要透過美 化的技巧，配合原有屋況與佈置，再運用適當的家具及家飾配件，不 做水電、木作施工，不破壞房屋原有的裝潢，就可為房子增添賣相， 等於是幫屋主把素顏屋變得更美。

目前收費每坪要價約1,500元至2,000元，若是2房2廳格局，第1個 月要價6萬元，若下一個月尚未賣掉房子，屋主希望續用該服務，則 可再打8折；但成交後則恢復原狀，所以買方也要注意不因房子的美 貌而衝動購屋。

煥屋宅妝資深設計師王晴瑩表示，「美式宅妝」的概念在美國已行 之有年，美國人賣房子前，通常會稍微把房子美化一番，增添賣相， 但台灣人則需要加強這項觀念；若屋主提出油漆、清潔等需求，「美 式宅妝」團隊也可代為服務，油漆部份每坪300元計價，清潔則依實 際屋況而有不同收費，大約是1天2,000元的清潔費用。

二、善用傳統坊間裝潢服務：根據信義房屋的觀察，屋況或裝潢愈 好的房子，主動預約看屋的人數較多，若有較多預算，也不急著賣掉 房子，就可善用坊間的裝潢服務，選擇性較多。

然而，傳統裝潢的複雜度相對較高，施工期約1個月至2個月較長， 裝潢費用每坪約3萬元至5萬元不等，屋主可依本身的需求選擇。

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