銀行：足額擔保 不須連帶保證人 ‧聯合理財網 2009/12/09 09:37 【聯合報╱記者孫中英、羅兩莎／台北報導】 銀行業者昨天表示，銀行法規定，銀行辦理房貸若已取得「足額擔保品」，不能以任何理由要求貸款人徵提「連帶保證人」。金管會已發函銀行業，若被金管會發現有業者徵提連帶保證人，最高可處罰一千萬元。 銀行業者表示，既有「銀行法」規定，且金管會又釘很緊，目前銀行辦房貸時，只要是足額擔保（抵押的房地產價值高於或等於貸款金額），銀行多不會再徵提連帶保證人；但若是「未足額擔保」，銀行仍普遍會向貸款人要求找「一般保證人」。 舉例來說，有些家庭辦房貸，是用妻子名義申請，但若太太沒工作，沒有固定收入，銀行多半會要求有工作的先生當一般保證人。 大型銀行主管表示，目前自用住宅、消費性放款已經取消連帶保證人制度，但其他貸款如企業授信等，借款人仍須提供連帶保證人；若要取消連帶保證人制度，必須再修銀行法。 至於「一般保證人」與「連帶保證人」差別是什麼？銀行業者表示，若房貸戶欠款，銀行會先向借款人催繳，在確定借款人無力清償時，才會找「一般保證人」，要求其代為清償。 如果是「連帶保證人」，只要貸款人欠款，銀行就直接找「連帶保證人」要求還錢，不用先找貸款人要錢。 針對立委陳淑慧提供的個案，銀行認為，這可能是「父債子還」，可能是父親在過去幫其他人當「連帶保證人」，當事人不還錢，連累到連帶保證人（父親）；但父親若過世，就變成由兒子來還債，但現在辦房貸，應少有這種情況。 不過，銀行主管表示，在民法繼承編修正後，如果借款的長輩過世，銀行不能再向小孩求償，因此部分銀行已修改內規，不再辦理小孩擔任連帶保證人的貸款業務。 【2009/12/09 聯合報】 銀行貸款精算家— 如有任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我們聯繫討論 銀行貸款 信貸 信用貸款 整合負債 房貸 轉增貸 企業貸款 二胎 車貸 ★★銀行貸款 個人、企業 財務診斷免費實施中★★ 。。。。。真正優質的代辦給您六大保證。。。。。貸款精算家官網: http://www.moneyhome.com.tw/ Blog: http://tw.myblog.yahoo.com/m66085277 免費線上諮詢MSN : m66085277@hotmail.com 電話:(02)6608-5277 傳真(02)-6608-9869