房價漲過頭 買家不進場

〔記者黃宣弼／台北報導〕儘管有53%的民眾認為未來一年的房價會持續上漲，但卻也有44%寧願延到明年才打算進場。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，出現這樣消費者已預期價格會漲但卻不願意馬上進場的矛盾現象，主要與目前房價過度飆漲有關。

莊孟翰指出，92年下半年迄今，台北市房價漲幅超過5成，雖然市中心房價排名僅居全球主要城市第43名，但相較其他國家的住宅都是以實坪計算，台灣住宅大概有三成是公設，換算成實際上的房價應該更高，再說台灣目前的失業率越來越高，在經濟未改善情況下，房價節節攀升，對市場來說是不健康。

而目前國產局標地高價脫標，對社會來說觀感不佳，等同政府帶頭炒作土地，土地價格越炒越高，未來房屋售價只會更高，現在一個家庭要不吃不喝十年才能買得起房子，往後土地價格炒高以後，年輕人更買不起房子。

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