工商時報 馬婉珍／台北報導
預售屋急凍，推案量頻創新低，再加上餘屋去化慢、新屋銷售率僅 5成，顯見市場上新成屋產品很多，儼然成為近期房市主流，且設備 新穎、管理品質佳，不像買中古公寓，要再花上百萬元的裝潢翻修費 用，房地產業者認為，此時是購屋人買新成屋的好時機。
根據住展雜誌的統計，2006年至今年上半年，北台灣五大區塊的餘 屋量累計41,791戶，未賣出的餘屋總金額3,759億元，雖不致於造成 沉重的賣壓，但以現階段房市邁入淡季來看，住展雜誌研發長倪子仁 認為，今年下半年房市將以新成屋產品為主流。
房地產業者指出，相較於預售屋，買新成屋可看到格局、感覺周邊 採光度，不必等待1至2年的建造期就可直接入住；再與中古屋相較， 新成屋的內部水電管線新、棟距寬，設備新穎，且整體規劃完整，不 必忍受內部翻修之苦，更可免去上百萬元的裝潢翻修費用。
包括北縣汐止的「長虹大鎮」、淡水的「尚海」、「元利水世紀」 、三重的「冠德美境」等新成屋案，受到低利房貸的誘因，來人與成 交狀況都不錯。
不過，民眾在選擇新成屋時，也應斟酌荷包。
房地產業者指出，目前北市的新成屋與中古屋價差約1.5倍，假設 該區域的中古屋行情每坪30萬元，則新成屋行情大約是每坪45萬元， 若房價超出水準太多，恐怕會買貴，可轉往其他區域購屋，尋找較佳 的新成屋物件。
目前北台灣新成屋量體，以北縣量體最大，未售出的戶數是15,63 4戶，尤以淡水2,487戶最多，而北市由於購屋需求強烈，餘屋量則持 續維持在低檔，餘屋戶數1,801戶、未售出金額454億元。
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