雙北各區租金報酬率前5名

開價800萬乏人問津

但黃小姐說，房東既要負擔學生網路、第四台及修繕成本，加上房貸，每個月還得倒貼5千~1萬元，寒暑假又經常遇空租期，難像過去包租公輕鬆「以租養房」，房客修繕電話一來就得飛奔處理，「管理不易令人頭痛！」
房地合一稅通過後，房價下跌聲浪不斷，黃小姐決定出售手上的物件獲利了結，但是同一社區去年成交行情900萬元，如今開價800萬元，2個月仍乏人問津。 

委售量較去年增2成

她大嘆：「很多同社區屋主都拿出來賣了，房仲有接不完的物件，已做好降價至600萬元出售的打算。」
中信房屋三峽學勤加盟店高級主任劉米錡表示，北大特區附近有很多2~4房物件，整層出租給學生，租金約1.8~2.5萬元，稅改通過後多數投資客出脫，求資金落袋為安，接到委售物件量較去年同期多2成。
板橋50歲吳姓包租公3年前以900萬元買下5、6樓頂加公寓，再以100萬元裝修隔成5套房，收租4.2萬元，但分租套房管理複雜，常有欠租情況，今年又因為台北市長柯文哲強拆違建，間接影響新北市頂加買氣，吳先生也決定趁年底前出售物件。
全國不動產板橋加盟店副理江柏林指出，頂加公寓報酬率3~4%，但買方、租方現今對頂加存有報拆疑慮，加上房租調漲速度慢，房屋稅、地價稅等持有成本卻年年增加，已大於租金報酬率。
台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文也分析，台灣租金報酬率居全球最低，包租公仍一窩蜂，目的即在賺取可觀價差，但美國下半年升息、房地合一稅等因素，房價將逐步下修，未來少了價差誘因，短期1年內包租公恐隨之退場。    

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房地產網http://25232538.com

台中區豐原2世紀不動產 尤阿甘熱誠銷售，房地產買賣如：南屯中古屋出售、南屯二手屋出售、南屯住宅出售、南屯房屋出售。透天別墅：南屯透天出售、南屯車庫別墅出售、南屯全新透天出售、南屯全新別墅出售、南屯豪宅出售、南屯透天店面出售、南屯全新店面出售、南屯全新透天出售、南屯平房出售、南屯三合院出售、南屯農舍出售。公寓大樓：南屯幸福國宅出售、南屯電梯華廈出售、南屯電梯公寓出售、南屯全新電梯華廈出售、南屯公寓出售、南屯套房出售、南屯辦公室租售、南屯辦公大樓出售、南屯商辦大樓出售。新建案：南屯新建案、南屯新成屋、南屯預售屋。房屋出租：南屯店面出租、南屯租屋、南屯公寓出租、南屯房屋出租、南屯套房出租、南屯透天出租、南屯別墅出售、南屯豪宅出租、南屯商辦出租、南屯商辦大樓出租..等，歡迎來電預約，經紀營業員尤阿甘歡迎您蒞臨鑑賞。