受日圓貶值及未來東京奧運影響，中國投資客看好日本房地產前景，人民幣大量湧入。資料照片

人民幣湧日 公寓價增11%創紀錄

看好前景
【台中報導】造成美加等國房價飆升的中國投資客，目標也包括日本，他們帶著現金「爆買」日本公寓或套房的新聞時有所聞。報導兩岸新聞的日文網站Record China分析，由於日圓正處22年來最低點，加上2008年北京奧運後，北京房地產大漲的經驗，讓嘗過甜頭的中國人，深信2020年東京奧運將重現此榮景，故看好日本房地產市場前景。人民幣大量湧入，日本公寓的價格不僅較2年前高出11%，更創90年代泡沫經濟後的最高價紀錄。
日本房地產公司表示，中國投資客習慣在事前將目標物件鎖定在10間左右，然後花上1至2天到日本實地考察，然後決定。

「不付現都不理」

東京池袋街頭已開始有人發中文房地產廣告。在「最佳」房地產公司負責中國業務的宋志燕主任說：「過去半年業績成長了3倍，現在若不是用現金付帳的客人，理都不想理。」 
但大部分中國投資客都是以投資轉賣為目的，看好奧運前的2018至2019年會是房價高峰，屆時脫手將可大賺。 
但日本業者對此懷疑，認為受少子化影響，日本房地產市場逐年萎縮，不保證一定能找到買主，萬一賣不掉還可能引發日本房地產市場崩壞。 
日本房地產在泡沫經濟後一直低迷，是先進國家當中最便宜的，一位在日本任教的華僑教授指出，日本的公寓房價在北京大概只能買間廁所。 
編譯陳浩誼 

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