台灣業者東南亞推案狀況

房仲業包含21世紀不動產、東森房屋、ECG億世紀國際地產、亞太國際地產等，皆銷售東南亞建案。 
由於國內房市偏冷，亞昕國際開發董事長姚連地表示，評估馬來西亞已1年多，將於明年第2季推案，興建住宅、飯店，不排除以自有品牌經營飯店，「柬埔寨很紅，但暫不考慮，主因是公共建設還不到位。」 

金邊市案量崛起

達欣工程也積極發展東南亞市場，在越南胡志明市語、新加坡、馬來西亞等都有開發案，總經理廖肇邦表示，越南案總銷約20.82億元台幣，新加坡案則約10.33億元台幣，陸續銷售中。
相對於房市發展相對成熟的馬來西亞、新加坡，台灣業者自去年起大推投資柬埔寨，主力就在柬埔寨首都金邊市。
21世紀不動產副總經理曹若琪表示，目前在金邊代銷5個建案，為「巴里島水岸」系列案，總銷金額近約91億元新台幣，以賞屋團形式帶投資人赴當地考察，平均每月有2~3團出發。
金邊多數建案土地具有永久產權，一般來說，購買住宅可貸5~7成，但利率高達7~9%。台灣投資人詹小姐表示：「台灣利率大約2%相對低，很多人都是從台灣貸款到柬埔寨以現金買房。」
金邊市的NAGA賭場商業區及鴨子島（水淨華區）是較熱門的區域，曹若琪表示，該區有日本永旺集團的永旺百貨及6星級索菲特酒店，外國人群聚，較受青睞的是15~30坪左右的產品，總價300~400萬元。

金邊市租金

總價400萬受青睞

曹若琪舉例，鄰近NAGA賭場商業區的「巴里島水岸度假村」5期每坪約29萬元，租金約每坪2500元，至於位於鴨子島的6期每坪約19萬元，租金每坪約2200元新台幣，報酬率約9%，「這兩區的新成屋社區，其實不需包租方案，因外國人租賃需求高，出租率很高。」
據21世紀不動產柬埔寨總部統計，2018年前，金邊市將有超過1萬戶新屋供給。

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房地產網http://25232538.com

台中后里21世紀不動產、房仲經紀員 尤阿甘0913-655385專營銷售台中市、潭子、神岡、后里、東勢、后里房地產、后里買屋、后里買房子、后里新成屋、后里新房子、后里住宅出售、出售后里地產、后里房屋仲介、后里房屋出售、后里房屋買賣精選、后里房屋出租、后里租房子、后里租屋、后里商用不動產、后里賣房子新登場、后里辦公室租售、后里店面租售(HouseWeb架站)、不動產方面涵蓋土地、房子坐落各區、如近后里交流道、后里公園、后里學區、后里菜市場、后里火車站、捷運站、后里客運站..等。豐原全新別墅、豐原透天厝、豐原平房、豐原農舍、豐原農地、豐原田地、豐原土地、豐原建地、豐原休閒農場、豐原木屋、豐原三合院、豐原四合院、豐原古厝、豐原公寓、豐原電梯華廈、豐原電梯大樓、豐原辦公大樓、豐原格局有雙車庫、豐原花園別墅、豐原全新裝潢、豐原高品味家具、屋況佳、格局方正、採光佳、生活機能佳、生活便利、區域近豐原明星學區、豐原重劃區、豐原葫蘆墩文化中心、豐原鐵路高架化、豐南捷運站、地段佳、歡迎預約鑑賞。