ATT 4FUN獵地萬坪 台中開商場

【洪安怡╱台中報導】高鐵特定區熱不熱，從前期的土地標售可略窺一二。近期高鐵局標售特定區時，桃園、新竹等地都傳出流標，僅台中順利標脫，加上國泰人壽於台中取得地上權土地，ATT 4 FUN也將在台中開發商場，後市看好。

桃竹特定區流標

高鐵局可標售的土地僅桃園、新竹、台中、台南，其中高鐵新竹特定區土地已標售9成，剩0.95公頃，台中標售已達67％，剩餘7.15公頃土地，而桃園、台南標售率不到6成，分別仍有5.91公頃、16.12公頃土地有待開發。 
近期高鐵局於桃竹土地接連流標，世邦魏理仕台灣研究部協理李嘉玶認為，此與基地條件有關；桃園的土地偏大，雖適合建商開發，但近期房市冷，相對影響建商購地意願，加上底價逼近市價，投資人意願不高，新竹則是因基地狹長，面積過小。 
台中土地標售情形不但相對較佳，國泰人壽也於去年第4季取得當地地上權土地，預計投入31億元開發，知名商場經營者ATT 4 FUN在去年12月底，斥資20.68億元向幸福人壽買下1萬5790坪土地，打算開發商場。「不諱言，台中發展會較快」第一太平戴維斯總經理高銘頂認為，桃竹地區已發展過一波，剩餘土地的條件較次等，台中縣市合併後大型建設不斷，未來發展會較為迅速。 

台南發展不明確

但高鐵台南站周遭仍不見發展聲勢，高銘頂說，高鐵台南站則距市區較遠，周遭除了南科，較少大型建設，聯外交通設施尚未完整，發展較不明確。日前台灣高鐵公司傳出的財務問題，高速鐵路工程局第5組組長陳慧君表示，改善方案是將原本給台灣高鐵公司開發的地上權土地收回給高鐵局，由政府主導有效開發土地。

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