建商擅自在鐘先生房屋牆上鑽孔，留下孔洞（藍圈處），鐘先生擔心颱風來襲會滲水。

建商裝修 鄰牆鑽洞惹怨

住戶憂滲水 律師：應恢復原狀

【台中報導】春虹建設公司的施工人員，未經允許擅自在他人住家外牆鑽孔，鎖上4根螺絲以安置防火巷違建鐵門，經住戶抗議後，建商僅將鐵門拆除，卻留下4個明顯的螺絲孔洞未處理，住戶擔心牆壁會因此滲水，求償未果，憤而投訴。對此，建商表示，有誠意修繕，卻遭屋主拒絕，會繼續與投訴民眾協調。律師認為，建商侵權，須將牆面恢復原狀，若無法達成賠償共識，可循司法途徑解決。報導•攝影╱投訴組

桃園鐘先生表示，龍潭的住處旁是春虹建設的新大樓建案，9月15日返家時，發現建案工程人員竟未經他允許，就在他家與隔壁房屋間的防火巷架設一道鐵門，還打了4根螺絲在他住家牆上固定，雖然他抗議後建商將鐵門拆除，但是，「磚牆無故被鑽了4個大洞，讓我非常不滿！」因向建商反映遲遲未果，9月20日時遇鳳凰颱風來襲，他擔心雨水經孔洞滲進屋內，只得自行先用矽利康暫補。

建商未經允許，在兩屋間防火巷架設鐵門。投訴人提供

續協調賠償金額

鐘先生說，他與建商協商時，對方同意把部分壁磚換新，卻找不到同色同款的壁磚，但因壁磚顏色不同很突兀，遂要求換掉整面牆的壁磚以求一致，建商卻不同意，憤而尋求其他工程人員評估，求償整面牆更換壁磚的費用50萬元準備自行修繕，其後因感覺建商有善意回應，才降為10萬元和解金，不料建商仍拒絕，可能只得對簿公堂。
對此，春虹建設公司熊姓專案經理稱，基於防盜善意，才在防火巷口加裝鐵門，經鐘先生異議後已拆除，並同意把部分壁磚換新，但鐘先生卻希望換掉整面外牆壁磚，公司難以接受，鐘先生遂拒絕修繕，改口要求50萬元賠償金，協調後仍求償10萬元，公司認為賠償金額過高，暫未同意，會繼續與鐘姓屋主協調，也願透過司法解決。 

未經同意屬侵權

立勤國際法律事務所律師江皇樺表示，未經屋主同意，即在他人所有的房屋牆面鑽洞，屬侵權行為，受害屋主有權要求建商恢復原狀，若對方無法復原，受害屋主可依以恢復原狀為基準，請求賠償金，若無共識，建議循司法途徑解決。 

工程損鄰糾紛處理方式

★將受損區域及施工狀況拍照、錄影存證
★結構受損可尋求專業鑑定證明為工程疏失
★檢附具體資料，申請調解處理
★協解不成，可提告求償
資料來源：《蘋果》資料室 

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