新北市有不少閒置工業地，市府今年便提出產業政策，讓日後變更案有所依循。黃競鋒攝

新北土地頻變更 學者批炒地

【潘姿羽╱台中報導】都市計劃輕易變更，學者批：「政府腦子裡只有開發！」台北市都發局近5年公告的都市計劃案，有半數涉及變更地目，新北市前幾年也遭內政部質疑工業區愈來愈少，產業政策不當。學者認為，目前都市計劃已足夠容納現有人口，不需再劃設更多住商用地，否則只是炒地政策。
不應再增住商用地
北市都計人口341.4萬人、現況人口僅268.6萬人，新北市都計人口412.9萬人、現況人口374.4萬人，其他縣市也均是計劃人口遠超過現況人口的情形。
台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全說，整體都市計劃須考量未來25年人口發展，計劃人口數字大於現況人口是正常的，但政府不應再透過都計變更增加住商用地，北市已因「台北好好看」諸多變更案遭監察院糾正，新北市頻頻工變住更不妥當，「《都市計劃條例》應從嚴解釋和適用，不是任意變更讓都市計劃失控。」
北市府都發局局長邊泰明回應，審議都市計劃變更案時都會考慮地區的容受力，且部分區域環境老舊，雖人口沒有增加，但需更多的空間改善居住品質，部分都計變更也是配合住宅政策，興建公營住宅以達到幫助弱勢效果。

「已規劃產業政策」

新北市城鄉發展局計劃審議科正工程司陳錫洺則解釋，今年2月新北市產業政策將新北市分內、中、外環，鼓勵內環的閒置工業區轉型成機能性商業、服務業，並配合人口政策適度規劃住宅區，中環以高附加價值產業為主、住宅商業為輔，外環保持工業和產業機能，此計劃已獲內政部都委會認同。 

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