台中市昨公布7月建物買賣移轉棟數，較6月微增3.3%，西屯區以六百六十五棟守住寶座。資料照片

台中買氣逆勢升3.3％

西屯區最賣 南屯較上月增8成

【潘姿羽╱台中報導】台中市昨公布7月建物買賣移轉棟數全市共4445棟，儘管新北市、桃園縣交易量走跌，台中市與6月4301棟相比還是逆勢上揚3.3％，但和去年同期5198棟相較下滑14.4％。學者指出，短期價量仍會盤整，但下跌趨勢已確定。
台中市7月建物買賣移轉棟數由西屯區以665棟守住寶座，其次是北屯區605棟、南屯區485棟。與6月相比，7月西屯區下降25.6％、北屯區上升12％，南屯區月則增80.2％。

2014年台中市建物買賣移轉棟數

新建案每坪22萬

全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽解釋，南屯區相較6月269棟上升80.2％，主因近年建商陸續在嶺東商圈推案，許多新建案也在7月交屋，使交易量激增。 
目前嶺東商圈熱門推案區位於文山路、忠勇路，以及文山一至九街。林姿羽表示，本區鄰近台中精密科技創新園區和高鐵烏日站，又有特3號道路可通往七期、沙鹿，交通機能健全，精銳、里和及總太等建設公司都已在此推案，目前中古大樓每坪18∼19萬元，新建案每坪成交價22∼23萬元。 
「台中比台北好一些，但因政策性打房，現在正小幅盤整。」群義房屋不動產企研室特助許鴻政指出， 去年下半年投資型買方開始減少，今年第1季更明顯，高總價客層因為政府查稅嚴，紛紛縮手，七期豪宅更明顯降溫，整個市場都靠自用買方撐盤，房市低迷的情況至少會持續到年底選舉。 

北部處反轉階段

雙北市、桃園縣7月建物買賣移轉棟數均比去年同期減少約3成，台中市尚在盤整。
德明財經科技大學副教授花敬群指出，北部現在已處於反轉階段，價跌可能在半年到1年的時間內慢慢發酵，中南部則因房價起漲較緩，反轉時間也較北部慢，未來幾季可再觀察中南部量縮是否成定局。 

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