房仲業者表示 台中中科房價 2年飆漲42% (后里)
「曜DC」近內科園區,規劃小坪數宅。林琨凱攝
中科房價 2年飆漲42%
全台4大園區 僅竹科衰退15%
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內湖科技園區中古屋均價每坪已達83.05萬元,周邊陸續有「曜DC」、「文心日日」新案推出,前者規劃22~
4大科學園區近2年房價變化
內湖總價差異大
「內湖地區一直以來都是中產階級聚集處,市場包容性高,產品規劃從小到大都有,總價帶差異性大。」金磚動力副總施孝文表示,過去60~
竹科
市場走冷長達2~3年的新竹市,科學園區周邊中古屋每坪均價約20.27萬元,新建案受低迷市況影響,價格已出現下修跡象,幅度可達1成。新理想廣告副總經理葉清宗表示,以「十里靜安」為例,2年前推案單價約28萬元,近期下修至25.5萬元,「原本3房預算,現在可以買到4房,但竹科最近外銷表現回溫,客戶有逐漸回籠,至少願意來看屋。」
中科是4大科學園區房市漲幅最大區,久樘開發董事長特助李晉豪表示,1000萬元內產品速度都不錯,久樘建案「童畫世界」有3~4成是中科族購買。
全國不動產西屯中科加盟店副店長賴佳達認為,目前新屋單價要20~30萬元,「消費者回頭看中古屋就會覺得價格便宜,公設比又低。」中科作業員因較負擔不起新屋價,會優先選中古屋。
南科族青睞透天
受打房因素影響,近期全台皆有降溫跡象,惟台南表現一枝獨秀,台南市代銷公會理事長吳淑蕙表示:「透天型產品平均1周可售出1~2戶。」「善賀宜」透天案有5成是南科族群購買。國揚業務處協理王翠瑛稱,南部消費者喜愛透天型產品,國揚「翡翠森林」有大樓才有的安全管理服務,受南科高階主管青睞,成交比高。
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