建築貸款、購置住宅貸款餘額走勢

新辦房貸逾300億元

央行官員表示，5月購置住宅貸款餘額大增，主因為有一批高達千戶的新成屋在5月交屋，因此推高5月購置住宅貸款餘額。不過，央行官員也坦言，5月交屋的幾乎是「無自用住宅」者，新辦房貸金額總計破300億元，比購置住宅貸款餘額增加幅度還大，顯示「5月是沒房的趕快搬進新家，但投資客或有自有住宅的人，火速丟出手上案件。」
德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群說：「目前環境，建商好像非蓋不可，銀行好像非貸不可，風險更大。」房貸控管央行雖已有動作，但購屋人違約金額頂多千萬元之譜，建商土建融曝險則動輒上億元，壓力比個人融資更高，一旦交屋進度出問題，大家都陷入不動產市場風險上。

搶建未來恐會多殺多

花敬群指出，目前建商搶蓋的物件很多，未來1、2年若供給過剩問題惡化，投資客和建商砍價形成「多殺多」，能不能順利交屋償還土建融，需要密切觀察。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，目前房地產市場屬於「60分」市場，交易量雖沒有像去年激情，但仍算穩定，政府對土地建案融資控管趨急，有些銀行對土建融態度逐漸保守，建商預期心理下搶著申請建照，但各家施工進度步調並不一致，不致於有共同搶市的現象，但偏遠地區餘屋較多的重劃區仍應保守看待。
央行官員指出，雖然不少調查都顯示國人買房意願轉為觀望，但首購族買房熱度反而增溫，觀察8大行庫承辦的青年安心成家優惠房貸，5月底餘額3711.71億元，月增63.56億元，顯示首購族熱情不減。 

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房屋仲介產網http://25232538.com

台中市、豐原、神岡、后里、潭子、東勢區買房子租房子、尤阿甘報您知:目前東勢獲得GSP國家認證的不動產公司有:「東勢21世紀房屋、東勢太平洋房屋、東勢永慶房屋、東勢住商不動產、東勢信義房屋」、其他連鎖品牌及傳統個體戶房地產仲介: 東勢中信不動產、東勢有巢氏房屋、東勢全國房屋、東勢東森房屋、東勢永春不動產、東勢群義房屋、東勢台慶房屋、東勢E11不動產、東勢優美地產、東勢大家房屋、東勢東龍不動產、東勢富旺房地產、東勢惠雙房屋、東勢廣泰房屋、東勢永冠不動產、東勢信用不動產、東勢宏強不動產、東勢富山不動產、東勢家美不動產、東勢尚頂不動產、東勢圓興不動產、東勢聲宏不動產、卓蘭不動產、東勢長盟不動產、東勢華信不動產、東勢信諾不動產、東勢環宇不動產估價、石岡不動產、新社不動產、…等、歡迎實價登錄查詢及房地產委託估價銷售。

不動產實價登錄、區域行情查詢、歡迎由世界品牌、豐原21世紀房屋經紀人 尤阿甘熱誠為你服務、專營仲介區域項目有：台中縣豐原市、后里、神岡、潭子、東勢地區電梯華廈、公寓、雅房、套房、等。商業住宅大樓不動產、樓店有：豐原高第電梯華廈、豐原富春居電梯公寓、豐原吉維尼、豐原德川家康、豐原尊龍天悅、豐原綠翡翠電梯公寓、豐原縣府臻邸、豐原大城國寶、豐原南陽春天、豐原寬寬的家電梯公寓、豐原大城椰城、豐原早安劍橋、豐原大唐京華、豐原長億康橋、豐原豐田大樓、豐原麗晶世紀總裁大樓、豐原星光浪琴、豐原大城美麗殿、豐原聖陶沙、豐原豐原椰城、豐原樂高華廈、豐原中山真寶電梯公寓、豐原豐臣世家華廈、豐原百吉百利、豐原大城、豐原第一家、豐原正新大樓、原都會假期、豐原櫻花和風、豐原櫻花市、豐原總統名庭、豐原安德名門、豐原木棉道、豐原新家金鑽、豐原永豐大樓、豐原百齡世家、豐原豐南新家、豐原車庫公寓、豐原花園公寓、豐原寶地電梯華廈、豐原大寓所、..等豐原華廈、公寓、套房、雅房出售出租。