中華徵信所分析，不動產業者獲利創新高，顯示政府打房效果不彰。唐紹航攝

政府打房掉漆 不動產業者獲利創新高

【林潔禎╱台中不動產報導】中華徵信所昨公布2014年台灣大型企業排名，從5000大企業營運來看，中小企業雖然家數比例逾半，但獲利總和僅佔2%，獲利欠佳的處境，企業無力加薪，低薪魔咒難突破。另外，不動產業者的稅後純益創下新高，顯示政府打房政策效果不彰。
中華徵信表示，2013年景氣開低走高，台灣5000大企業營收總額為34.1兆，比前年略下降了0.5%，但5000大企業的總體獲利卻創下10年新高，達2.02兆元，較上一年度暴衝55%，但中華徵信所也調查發現，去年企業獲利提升，並非多數企業成長，而是公營事業、面板業、DRAM（Dynamic Random Access Memory，動態隨機存取記憶體）產業虧損止血，且比較基期較低，非健康的成長。實質獲利創新高的企業，僅少數龍頭公司如台積電(2330)、鴻海(2317)等。

部分產業虧損止血

值得注意的是，家數佔5000大企業54%、營收10億以下的企業，其獲利總和卻只佔5000大企業的2%，2013年平均每家公司稅後純益約僅1660萬元，在提撥法定公積，扣除營運週轉所需資金，及股東分紅後，員工加薪的空間已微乎其微。
中華徵信所表示，房市政策抑制效果不彰，5000大企業中，去年不動產業者的總營收達2950億元，稅後純益達到846億元，創新高，比2012年成長30.4%。政府宣示抑制房價，但不動產獲利卻愈來愈高。
中華徵信所總編輯劉任建議，房市政策並非靠1個政策就能顯現效果，而是要一套完整的策略，政府若要讓房市政策效果明顯，要有效控制建商養地，並減少公有地釋出。 

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