今年第1季大型商辦市場冷，價量均比去年同期下滑7~8成。資料照片

投資客縮手 商辦交易量急跌8成

【潘姿羽╱台北報導】全台商辦交易冷清，實價登錄資料今年第1季全台高總價商辦交易件數僅10件，總金額31.6億元，件數及金額分別較去年第4季衰退82%與77%。德明科技大學副教授花敬群表示，商辦買方都是專業投資人，顯示他們認為景氣確實不樂觀。

近5季全台大型商辦交易情形

自用需求難撐買盤

去年每季大型商辦交易金額80.1∼137.3億元，件數42∼59件不等，今年明顯銳減。永慶資產協理黃增福表示，政府拋出改革稅制等打房，且加強查核商用不動產租金是否報稅，均讓投資買方縮手。 
永慶房屋統計今年1∼4月雙北熱區商辦成交物件，買方動機以「剛性自用需求」佔比45%居首，其它依序是「未來增值」41%、「土地價值」7%、「其他」5%、「投資報酬率」2%。黃增福指出，雖有自用需求支撐買盤，但若無業者投資大型商辦帶動，價量難有增長，未來3季交易量頂多較第1季成長1成。 
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄則分析，今年億元以上物件釋出減少，買賣方價格認知差異大，加上捷運松山線年底通車，賣方若無資金壓力便傾向觀望。

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中不動產網http://25232538.com

台中市、豐原、神岡、后里、潭子、東勢區買房子租房子、尤阿甘0913-655385報您知：目前豐原獲得GSP國家認證的不動產公司有：「豐原21世紀房屋、豐原太平洋房屋、豐原永慶房屋、豐原住商不動產、豐原信義房屋」、其他連鎖品牌及傳統個體戶房地產仲介：豐原富旺房地產、豐原惠雙聯盟、台中群義房屋、豐原中信不動產、豐原有巢氏房屋、豐原全國房屋、豐原東森房屋、豐原台灣房屋、豐原大慶房屋、豐原三陽不動產、豐原大進房屋、豐原南北房屋、豐原佳易旺房屋、豐原廣泰房屋、豐原永將不動產、豐原汗巢房屋、豐原阿原不動產..72家等、歡迎實價登錄查詢及房地產委託估價銷售。台中豐原房地產經紀人 尤阿甘專營：豐原不動產、豐原工業廠房買賣、豐原廠房出租、豐原土地出租、豐原鋼骨廠房、豐原乙種工業地、豐原丁種工業地、豐原工業用地、豐原零星工業區、豐原工業區、神岡豐洲科技工業園區、大里工業區、大甲幼獅工業區、神岡重劃區、神岡甲種建地、神岡農地、神岡建地、神岡土地、神岡田地、神岡水利地、神岡休閒用地、神岡農牧用地、神岡山坡地、神岡合法農舍、台中工業用地、神岡廠辦..等租售均可,歡迎預約鑑賞。