現行仲介服務費上限為6％，部分民眾認為太高。(圖示為台中21世紀房屋)黃競鋒攝

房仲費收足6％ 民怨太高

政府考慮拿掉收費限制

【潘姿羽╱台中報導】內政部規定房仲服務費不得收超過6％，市場則多以賣方4％、買方2％收取服務費。官員表示，直接訂定收費標準曲解自由議定報酬的立法精神，並不鼓勵，但政府只說會加強督導，2012年提出的「分級累退制」收費也無疾而終，26歲民眾陳聲浩批評：「房市政策都雷聲大雨點小。」

上限非固定額度

內政部指出，雖然有規定服務費標準不得超過6％，但6％並非固定收費額度，業者應依各案情況作調整，但現況卻是業者固定按成交價金向賣方收取4％、買方收取1％∼2％的報酬，更有少部分業者宣稱6％是主管機關規定費率，混淆民眾視聽。 
「我們會持續討論，級距式收費、維持原標準或拿掉收費限制都有可能。」內政部地政司副司長王靚琇表示。51歲民眾劉湘醴則認為，房子已經很貴，政府上限訂6％太高了，錢都被仲介賺走，「總共3％還差不多。」 
不過21世紀屋行銷處 尤阿甘說，雖仲介公司多有規定買方、賣方的服務費收取標準，但議價情形普遍，民眾也常以酌減服務費作為議價籌碼。他表示，除了部分直營品牌規定較硬，加盟體系服務費都可以再磋商，而且房仲經手高總價物件時，也不太會收足6％服務費，以免造成買賣雙方太大負擔。 
沈劍秋認為，政府訂定上限即可，讓業者自由競爭，對消費者也更有利。房地產專家Sway認為，民眾都知道服務費可議價，現行規範沒問題，倒是政府對仲介少有懲處機制，應針對房仲遭民眾提告且敗訴的案例列入修法方向，才能確保交易安全。 

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