新加坡由於利率缺乏彈性，一旦Fed升息，與香港均面臨重大風險。圖為新加坡金融區。法新社

Fed一升息 星港剉咧等

低利恐快速衝高 超貸者措手不及陷困境

首當其衝
【陳冠穎╱台中地產綜合外電報導】國際研究機構Capital Economics表示，一旦美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed）升息，亞洲各經濟體以新加坡、香港首當其衝，面臨的風險最高，主要由於2國利率緊盯Fed，近期信貸成長過快，匯率缺乏彈性，在Fed啟動升息時，利率將急遽衝高，將使超貸者陷入困境。

大部分分析師預期，Fed將在2015年中之後升息，Capital Economics新興市場經濟學家馬丁（Daniel Martin）表示，新加坡、香港利率與Fed關係密切，一旦Fed升息，面臨的風險也會特別高。 

兩國匯率缺乏彈性

他在接受CNBC訪問時指出，這兩個國家近期信貸成長太快，利率也缺乏彈性。
馬丁提到，由於香港及新加坡的利率缺乏彈性，他們的利率可能會因為Fed升息而急遽上升，這可能會使習慣多年低利率環境且超貸的人措手不及。目前香港利率僅0.41%、新加坡更低到僅有0.21%。
聯昌銀行（CIMB Bank）經濟學家宋誠煥也同意馬丁的看法，他表示，新加坡有70%的房貸都是採用浮動利率，若是Fed升息將會使許多家庭受到影響，不過，新加坡經濟情況仍強，銀行業也很健全，應能順利挺過轉換過渡期。 

衝擊房價恐將崩盤

在借貸成本超低情況下，新加坡及香港的房價近年大幅飆漲，市場推測房市可能已經出現泡沫情況，新加坡房價自2009年至今年3月中為止已經大漲6成，香港在同期更大漲超過1倍。
馬丁表示，在房貸佔新加坡、香港GDP（國內生產毛額）的比重分別多達80%、60%情況下，這兩國的經濟結構相當脆弱，其中香港的房市面臨的問題可能更大，因香港房市看來十分泡沫。他指出，一旦利率上升，星、港兩國房價可能會隨之下跌，其中香港的修正幅度將會十分可觀。 

「預期明年下半升息」

亞特蘭大Fed總裁洛克哈特（Dennis Lockhart）上周末表示，預期Fed將在明年下半年升息，在超寬鬆貨幣政策退場過程中，將以逆回購作為調節工具。
他認為，逆回購將成為他們的工具選項之一，有信心能在調整短期利率上發揮影響力。
洛克哈特預期，Fed將在明年下半年升息並在今年結束之前中止QE（Quantitative Easing，量化寬鬆），他表示，美國今年的經濟成長將達3%，這樣的成長速度將使得Fed在10月或12月時結束QE，QE已經使得Fed資產負債表規模高達4.3兆美元（129.8兆台幣）。 

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