台中首購、首換市場熱 改攻自住客
台中首購、首換市場熱，「精銳藝博匯」已售逾7成。劉曉霞攝
豪宅市況冷 僅首購首換仍夯
【劉曉霞╱台中報導】今年台中329檔期市況冷，7期豪宅推案也出現修正，只有首購、首換市場仍熱，總太地產新案「總太威尼斯」創造」潛銷就完銷的佳績，首度在台中單元二推出新案的遠雄也改變策略，主攻自住客。
台中329檔期首購、首換新案
學運影響來客量少
立智國際公關總經理王耀斗說，受到政府政策打房，銀行縮緊房貸影響，台中近年推案熱區7期豪宅市場、新光廍子段都相對冷卻。業者私下觀察，目前首購和首換新案仍比7期熱絡，「7期新案有人來就不錯了」，目前台中以總價1000萬元以內、坪數落在
由於首購、首換市場仍熱，總太地產副總經理翁毓羚說，總太在南區新案「總太威尼斯」潛銷就已完銷。
精銳建設在嶺東商專主攻首換產品的新案「精銳藝博匯」，開案2個月也創造出已售7成的佳績。專案經理朱自仁說，目前平均每周來客量近20組，近期受到反服貿學運政局不穩衝擊，來客量明顯減少，「也有客人受到人民幣大幅貶值賠錢影響，取消買房。」
積極南下插旗的北部建商大陸建設、富邦建設和遠雄也都感受到買氣變冷，遠雄建設因此鎖定自住客，推案總價落在1800~2800萬元。「遠雄一品」專案經理許欽杰說，看好自住的剛性需求，遠雄第一次切入台中市場就主攻首購和首換族，希望能藉此「打響第一砲」。
新案單價相對仍貴
雖然目前建商推出新案鎖定首購和首換族，但單價仍相對貴，在銀行工作的阿偉就說，以現在的預算根本找不到房，「我購屋預算最多就500萬元，現在市面上根本找不到這個價格的新案。」
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