商仲業者積極引入海外房屋，倫敦新案「The Edridge」18日將登台展銷。業者提供

海外房產熱 倫敦宅1坪102萬

【劉曉霞╱台中報導】國內房產買氣差，政府打房氛圍重，讓房仲、商仲業者相繼投入海外市場，瞄準海外資產升值空間，世邦魏理仕18日將在台展銷倫敦精品宅「The Edridge」，每坪開價102萬元。
房仲、商仲業者近年相繼開發海外市場，高力國際去年曾率壽險業者組團前進倫敦、印尼等地，台灣房屋近期推出馬來西亞住宅，信義房屋則看好日本市場。

2年7％租金報酬率

世邦魏理仕投資部資深總監陳俊逸昨天指出，倫敦精品宅「The Edridge」首站將在台北銷售，接下來才會轉往北京和上海，目前手上可售戶數約80戶，總價約1600萬元，由英國開發商思隆國際開發推出，保證2年7％的租金報酬率，3年不動產增值約44％，步行5分鐘就可抵達歐洲最大的購物商場Westfield & Hammerson。 
第一太平戴維斯資深經理丁玟甄提醒，過去英國政府對外國自然人沒有課財產交易所得稅，因近年房價飆升，英國政府考慮要在2015年4月起，針對外國人課徵28％的交易稅，此外，投資者還要計算隱含成本，初估投資英國的持有成本約佔租金的3~4成。 

赴英國倫敦投資注意事項

◎稅率：英國政府近期在修法，2015年4月可能要針對外國人課財產交易所得稅，稅率約28％、土地印花稅約1~7％
◎隱含成本：房仲代管費約租金10~15％、地租租金約佔租金1~2％
◎房屋所有權：倫敦多數住宅屬地上權，使用年限80~999年
資料來源：《蘋果》採訪報導 

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