避免買瑕疵屋，颱風天是檢查房屋漏水的好時機。董孟航攝

房地產糾紛 漏水屋排第1

【郭寶懃╱台中報導】7、8月正值颱風季，是檢查房屋是否有漏水的好時機，根據內政部地政司統計顯示，2013年第1季房地產消費糾紛原因統計顯示，漏水屋是名列糾紛第1名。21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，民眾挑選房屋要睜大眼睛看，留意屋內是否有水漬與痕跡，才能降低買到漏水屋的風險。

勿錯過半年時效

要避免買到漏水屋，應該詳看「不動產現況說明書」，才能減少糾紛的發生。
內政部地政司副司長王靚琇表示，民眾買屋時，要請仲介與賣方仔細記載「不動產現況說明書」，若怕未來有漏水的狀況發生，可以與賣方或仲介另訂條例，才不會事後為漏水的事情頭痛。
永慶房產集團法務部協理吳宜學表示，在事前預防的部分，應在買房時注意牆壁上是否有漏水痕跡，尤其要注意被家具擋住的牆壁是否有水漬，假如屋內重新粉刷，就要探出頭觀察窗台的裂縫，由外觀去做一個確認。
吳宜學表示，根據《民法》，當民眾買房發現有漏水現象，應該在6個月內請求屋主解決漏水的事情，並在5年內觀察屋內漏水，才免於錯過時效。

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