工業區住宅 無優惠貸款

★讀者 豐原/陳媽：
本人在水源路一帶見到一區住宅，一問之下是乙種工業用地，附近有工廠，開價25萬元一坪，台中其他地區目前都已開到30萬元，想問這樣的地區是否值得這價格?是否值得買？
★永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛：
若地段在工業區或農業區，只要喜歡都可以考慮，通常每坪單價會低2~3成，但在這個地段可能優惠貸款無法使用，要注意一下，還有交通環境也有不同，也較少公共設施、學校與公園，可能要多想一下。

★讀者 Janice Huang：
網友豐原重劃區房屋是否仍有增值空間？葫蘆墩文化中心與鐵路高架捷運的題材是否還有機會再往上漲？
★住商不動產企研室主任徐佳馨：
地區整體開發除端看物件外，還需看豐原、后里與潭子的整體發展，鐵路捷運題材則比較有機會帶動區域房市。

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