五股「上河園」以2~3房為主，公開首日吸引逾30組民眾看屋。彭仁義攝

30坪內中小宅 逆襲熱銷49%

房價高漲，民眾不得不縮小坪數才買得起，使近期中小坪數成交易主流，據今年1~5月實價資料，30坪以內佔約49%，為迎合市場需求，近期雙北市不少建案主推2~3房小宅。

20坪屋交易佔25%

豐原永慶代銷統計北市1~5月實價資訊，20坪以下住宅佔整體交易25.7%最多，其次為20~30坪佔23.4%，50坪以上僅17.8%最少。
另據統計，台北市各行政區30坪以下住宅交易分布，以中山區21.7%最多，其次為內湖與文山區，各佔11%與9.6%。
永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析，房價高，不少購屋族只好「先求有再求好」。因此今年不少新推案改走中小坪數，以低總價優勢來吸引購屋族，台北市中山區「將捷心裡画」上月公開，規劃20~55坪，每坪98~115萬元，每周看屋人潮約20組，就以20~28坪接受度最高。

3房含車位喊千萬

上周甫公開的新北市五股「上河園」，每坪34~48萬元，專案經理洪光群表示，該案以2~3房為主，含車位總價1000萬元起，1周約60組看屋人。記者吳苡辰

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