潭子、大里、豐原1500萬買新別墅

【陳宇軒╱台中報導】台中市區地價急速上揚，透天別墅新案主力總價達2500~3000萬元，但台中市外環如潭子圓通南路、大里中興路、龍井龍社路等生活圈，距離相鄰的南區、北屯區、西屯區車程不超過10分鐘，別墅總價最低不到1500萬元，價差千萬元以上，區段相鄰、但可省下千萬元以上的購屋預算。

近年來台中市區透天別墅新推案少，總價也愈來愈高，德金建設副總經理伍書賢指出，受地價快速上漲影響，市中心別墅新案總價至少2500萬元，不過，台中市第2環如大里、潭子、大雅等行政區(豐原除外)，因為土地價格較低，別墅新案最低不到1500萬元，區段相鄰，但是價差卻高達千萬元以上。2013年03月02日尤阿甘台中市豐原房屋仲介網http://25232538.com

相較南區價差逾千萬

北屯區、南區是別墅推案主力區段，南區新案集中在樹德自辦重劃區，總價至少2700萬元。中信房屋大里中興加盟店店長賴炫壅指出，大里區中興路商圈鄰近樹德地區，新案如「立人育墅」、「大眾緣」總價僅1420、1480萬元起，與樹德地區新案價差超過千萬元。
台中市仲介公會理事陳永欽表示，豐原區重劃區別墅新案，主力總價1800~2500萬元，鄰近的潭子區因地價不高，別墅新案總價也較鄰近的11期便宜千萬元以上。今年潭子區至少有3個別墅新案，集中在鐵路東側的圓通南路生活圈，如「基創悅榕」，總價1418萬元起，「夏麗宮」總價1608萬元起。

龍社路生活圈多新案

大雅區鄰近北屯水湳經貿園區，別墅推案也不少，總價同樣只有1字頭，包括學府路生活圈「笙陽豐穗」、鄰近上楓國小的「藏楓II」，總價最低不到1200萬元，「大雅富」總價更僅788萬元起，與水湳地區別墅新案價差超過1500萬元。
沙鹿、龍井地區別墅推案量不少，永慶不動產沙鹿海線加盟店副總經理盧俊昇分析，西屯中科地區別墅總價至少3000萬元，沙鹿北勢商圈距離中科車程約10分鐘，別墅主力總價僅1500~2000萬元，龍井區新案則集中在龍社路生活圈，新案「裕國天沐」戶戶有溫泉湯屋，是市場上唯一溫泉住宅，總價1088萬元起。

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