8月1日起，不動產實價登錄上路，現在買預售屋的人未來一定要實價登錄。董孟航攝

買屋實價登錄 8/1上路

30天內要申報 違規重罰15萬

2012年06月29日

【黃揚明、邱煜婷╱台北╱台中報導】不動產實價登錄確定8月1日上路，買賣房屋、預售屋，不管是自售或委託仲介業、地政士，都必須在完成所有權移轉登記30天內申報登錄；地政司每年會抽查所有申報案件中的5%，若發現申報不實，將罰款3 ~15萬元且可連續處罰。10月起開放民眾上網免費查詢登錄資訊。台中市豐原房屋出售網http://25232538.com

網路申報較便利

地政司網站「實價登錄專區」，已經架設了實價登錄申報系統的「體驗區」，民眾可自行假設買賣案件，逐步輸入房屋各項應申報資訊，熟悉申報系統；該區也提供諮詢專線，民眾可依照各縣市政府諮詢專線詢問。全國每年不動產交易量約40萬件，10月開放查詢後應至少有3、4萬筆資料。
新北市地政局官員表示，實價登錄希望以網路申報為主，民眾只需自備自然人憑證，即可上地政司網站申報，人工辦理則要親自到房屋所在地的地政事務所。申報書範例可上地政司網站（http://www.land.moi.gov.tw）下載。
此外，9月起登錄資訊陸續彙整後，會先剔除各區高低極端值3%、並以門牌號碼每50號為一區段進行「去識別化」。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮提醒，7月中旬的交易若來不及在7月底前辦理所有權移轉登記，就有可能需要申報實際交易價格。

「讓市場更透明」

台中市豐原區 21世紀不動產 尤阿甘認為，此舉能讓市場更透明，價格爭議產生的消費糾紛將明顯減少，只是有人可能會趕在實價登錄前趕過戶，或許會讓成交量增加。

實價登錄相關資訊

●開始實施時間：8月1日
●申報登錄時間：完成所有權移轉登記30天內
●去哪裡申報：內政部地政司實價登錄申報系統「體驗區」http://value_test.land.moi.gov.tw/cap
●誰負責申報：民眾、房仲業者、地政士
●資料呈現方式：去除申報案件的詳細門牌、地號、建號，原則上以每50號為一個區間
●房價行情資料上線時間：預計10月
●不實申報處罰：對負責申報案件的人，處以3~15萬元的罰鍰
資料來源：地政司、《蘋果》採訪整理

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