都更最前線 參與公聽會 提出意見保權益

【林帝佑╱台北報導】「文林苑」都更案屬「公劃更新地區」，不需經過劃定更新單元的流程，而一般「自行劃定更新單元」，若經過審核公告後，即進入「事業概要」的程序。台中豐原房屋網2012年 03月30日

以書面方式陳報

首先，申請者應舉辦公聽會，台北市不動產教育發展協會理事長楊銀宗表示，除法定程序的公聽會外，參與都更案的居民也可隨時找申請者或其他專業團隊討論，更可要求申請者舉辦說明會以便了解更多。
楊銀宗也說，建商不是「良心事業」，為了更多利益有時候資訊不對稱、不透明，民眾很容易被矇蔽。他提醒，不管是否了解法規或程序、有無意願參與都更，公聽會都一定要參與，且有意見也一定要提出，並以書面方式陳報給主辦單位。
而更新單元範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過10分之1，且其所有私有土地總面積及私有合法建物總樓地板面積均超過10分之1同意，即可擬定事業概要，擬定後可送審，再進入下個程序。

事前最好多估價

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，在擬定事業概要前，除找建商外，應該多找其他單位，如估價師或有都更相關業務部門的第一銀行，來評估都更後的價值，不要僅聽「一家之詞」，再來決定都更與否。

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