豐原家樂福生活圈 房價漲3成

鄰近3大公園 中古透天別墅總價450萬起

【陳建徵╱台中報導】豐原家樂福生活圈位於豐原區的內、外環間，家樂福設立後，雖未形成商圈，但仍帶動周邊房價上漲，近3年來漲幅近3成。由於開發較早、且開發過程有斷層，區內房屋屋齡老舊，20~30年透天別墅總價450~600萬元，近期新推案增多，均為透天別墅，主要訴求為區內3大公園及周邊交通機能。

家樂福豐原店位於台中市豐原區成功路、建成路口，於2008年10月設立，周邊主要道路包括豐原區內環道路圓環西路、外環道路豐原大道、及銜接市區與中山高豐原交流道的中正路，交通機能是強項。2011年 02月19日 豐原21世紀房屋/不動產/蘋果日報

交通機能性強

除3大主要幹道外，生活圈內有葫蘆墩、豐圳及怡然園等3大公園，公園綠地多且密集更是特色，住商不動產豐原中正加盟店店長陳富山指出，家樂福生活圈原為純住宅區段，公園多、商業機能不強，家樂福設立後，補足了採買機能，但因原即非屬商業區段，因此並未發展成商圈。
東森房屋豐原成功加盟店專案經理賴志華表示，家樂福設立前因預期心理，房價提前反應，未設立前房價即上揚，至今3年來漲幅近3成，且因生活機能補齊，吸引人口進住，空屋率減少。
賴志華說，此區因位居市區邊緣，發展較早，區內房屋屋齡老舊，多為20年以上透天住家或別墅，陳富山表示，以家樂福為中心，家樂福以南房屋屋齡以30年以上居多，家樂福以北區段，屋齡則在20年上下。其中30年以上的透天住家，總價400~500萬元，20~30年左右透天別墅，總價450~600萬元。