市中心房價飆 每戶房貸增2成-﹝神岡房屋仲介網﹞
房價上漲，民眾背負的房貸也加重，去年第4季每戶核貸購置住宅貸款比前季增2成。林鼎皓攝
市中心房價飆 每戶房貸增2成
2010年04月29日蘋果日報
【柯玥寧╱台北報導】去年下半年房市回溫，建商推案意願大增，根據內政部營建署公布的2009年第4季住宅資訊統計，全台建照申請數季增15%，不過全台建物買賣移轉棟數統計為10.7萬棟，較前季量縮4.4%，且受房價飆漲影響，每戶平均房貸金額也提高，2009年第4季每戶平均背負房貸為536萬元，比前季增加近2成。
全台住宅 資訊統計
資料來源：內政部營建署
中古屋成交量大
去年第2季開始房市景氣緩步回升，不少建商積極推案。內政部營建署土地組組長王安強指出，代表新推案的建照執照數量，自去年第2季後逐季增加，去年第4季的建照戶數為1.8萬戶，比前季增加15.6%。各縣市中，又以有縣市升格效應的高雄縣量增幅最高，第4季核發建照執照戶數共2260戶，為前季的2.8倍。
數據也顯示，房市走出2008年金融海嘯的陰霾後，主要成交量都在中古屋市場。2009年第4季的建物買賣移轉棟數較前年同期相比，成長35%，但代表新成屋數量的使用執照核發數，卻是減少33.7%，業者解讀，這代表去年第4季交易量並不受新供給減少影響，中古屋轉手量大。
玄奘大學財務金融學系副教授花敬群說，購置住宅貸款金增額加與市中心房價飆漲有很大關係。且據央行公布的今年3月購屋貸款餘額創史上新高；但具消費性意義的汽車及信用卡貸款餘額卻減少，「代表很多民眾縮衣節食買屋、背負高房貸，這對經濟發展並不好。」
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