台中建商難搶到7期土地，因此轉往文心森林公園周邊推案，此區成為329檔期新的豪宅戰區。陳恒芳攝

中南部329檔 推案破500億

台中豪宅帶頭 高雄換屋主力 拉抬總銷金額

2010年03月02日蘋果日報

【陳宇軒、張雅雲╱綜合報導】全台土地價格不斷創新高，建商也趕搭房市回溫的契機，不斷推出超越區域行情的高價產品，今年329檔期中南部爆出超過500億元案量，由豪宅案帶頭衝出總銷金額，台中7期、高雄市中心已有指標案搶先推出。

台中每坪喊58萬

台中市建築開發公會理事長賴源釗說：「今年中部地區329檔期推案量高達400億元，其中豪宅市場就佔了300億元」今年中部房市由7期豪宅帶頭衝刺。」目前已進場豪宅案有「東方之冠」、「銳豐悅觀」、「國美」等，皆是以百坪為主力產品，分布在7期重劃區與美術館周邊，每坪32~65萬元。
即將進場的「時代圓滿大廈」、沅林大樓案、精銳大樓案等，同樣規劃中大坪數的換屋與豪宅產品，多集中在文心森林公園周邊，這些個案目前都在潛銷中，每坪30萬元起，沅林大樓案每坪開價高達58萬元，創下文心森林公園周邊房價新紀錄。

高雄案量增3倍

根據高雄市調協會統計，高雄地區1、2月推出的新案，如「棋琴九重奏」、「鼎湛」、「圓頂」、「領賢」等多分布在南高雄市區，以中大坪數產品為主，準備從3月開始進行強銷，預估今年329檔期將爆出約150億元的案量，較去年同期成長3倍。
高雄市調協會理事長鄭景鴻說：「60坪以上中大坪數換屋產品，是329檔期主流，首次購屋型產品案量反而不多。」
高雄市代銷公會理事長黃炯輝分析，高雄地區因土地價格不斷飆高南高雄每坪開價至少20萬元，首次購屋型產品案量反而不多，僅「水工坊」規劃25~80坪，每坪11.2萬元起。

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