潭子 環中路一段 400萬買中古透天

鄰中市11期 14期 重劃區 享縣市合併題材

2009年03月03日地產王

【張瑞傑╱台中報導】環中路一段鄰近潭子鄉頭家厝地區，周邊20~30年的透天住家，總價400~550萬元，較台中市便宜100~200萬元。業者表示，環中路一段雖然生活機能仍在發展中，但區段鄰近台中市11期及規劃中的14期重劃區、並有縣市合併升格等利多話題帶動，未來與豐原市有機會成為新的生活圈房地產後市看好。(20090110)

潛力區域
環中路寬80米，是台中市重要的外環道路，環中路一段緊鄰台中市北屯區11期重劃區，以及規劃中的14期重劃區，並連結台中縣潭子鄉中山路，是潭子地區民眾的主要通勤幹道之一。
住商不動產潭子中山加盟店主任闕中華表示，台中市捷運綠線捷運機廠計劃發布後，開始有台中市北屯區的舊社地區的人口遷入，環中路開通後，此地購屋人口結構改變更快，包括台中市松竹路、崇德路等，以及一部份西屯區的客源陸續進住，年齡層從30~45歲都有。

主力屋齡20~30年
永慶不動產潭子中山加盟店主任翁勝鴻表示，中山路、環中路是潭子主要的交通要道，交通機能發達，還有台鐵高架捷運化、縣市合併升格的利多題材，未來將有機會形成新的生活圈。闕中華說：「不少建商看好環中路一段沿線兩側的未來發展，正臨環中路的農地每坪喊價已達10~13萬元左右。」
不過環中路一段附近缺乏採買設施，目前生活機能主要依賴潭子頭家厝地區的中山路、頭張路，此2路段沿線有多家小吃、診所、餐廳可供消費，頭張路一段91巷有傳統市集可採買。
區內以20~30年的透天住家為主力，總價400~550萬元，主要集中於得天街、和平路周邊，房價較台中市同類型產品便宜100~200萬元。闕中華說：「這類透天住家面寬雖只有4~4.2米，不過屋深達15米左右，屬於長屋深住宅，在本地接受度很高。」