投資壓箱寶 3房格局 出售最容易

2009年02月10日地產王

我目前出租的房屋有8間，大多是套房或2房2廳，出租給經濟能力尚不寬裕的護士或小情侶比較多；尤其是小情侶，2房格局不大不小，正好適合。但要出售的房子，我多半選擇購買3房。(20090105)
因為會買屋的人，還是以一般家庭為主，且現在大多數的家庭要嘛就不生孩子，不然最多生2個，所以買3房的屋子，未來不管是只生1個或2個，都有充足空間使用，轉售也最好賣。
林口的文化一路、二路和三路這裡，因為靠近林口長庚商圈和華亞科技園區，我的許多房客或買主，大多在這裡上班。所以購買時，屋子若能靠近這些區段，是最好的地點。還有，房客有很多是林口長庚醫院的護士，她們大多不會騎機車，若能直接從租處步行到醫院上班，這種房子就很容易租出去。

留意日照角度光線
鎖定地段買房子，還得鎖定地段裡的精華區，周邊生活機能和採光，更是考慮要點。尤其有很多房子本身條件不好，但只要採光好，看起來就很有賣相；所以每當我選屋時，會很留意日照角度和光線充足度，若不佳，也可以買了再改裝。
有些房客甚至因為喜歡我設計的風格，後來他們買了房子，就會找我去設計，變成我的業主，我想只要誠心的做，不要貪，投資就比較不容易有風險。董文全口述 蔡婷如整理