陳鈺囍
2010-10-01 10:01:48
〈專欄媒體人〉

 

〔盛寶網記者陳鈺囍/台北報導〕央行為了壓抑房地產(變相打房)價格飆高，昨日調高重貼現率半碼，使各金融機構短期房貸利率同步走高；業內解讀，該舉對”富爸爸”等級的市場大戶不僅【看不在眼內】，還老神在在伺機買房。

相對升斗小民，自2000年以來，陸續遭逢網路泡沫、全球金融風暴，不僅平均薪資多未上調，還有不少係下降趨勢；如今全球景氣復甦(尤其是歐美地區)變數仍大，央行或因打房效益未如預期，自六月以來連續兩度升息，該舉對房地產實質供需壓抑不大，卻真正苦了小老百姓。

業內人士指出，央行打房政策的著眼點是不錯，但台灣土地有限，市場價格之長期發展，仍取決供需，尤其是台北市(北市以外如南部地區不用打房，已空屋去化經年無人理會)的房價易漲難跌，即因市場需求始終大於供給。

因此央行調高利率，對真正有錢的【富爸爸】來說，或僅九牛一毛的負擔，沒看在眼裡；但對廣大的升斗小民而言，養家與房貸支出愈形沈重，無異助漲富者恆富，貧者愈貧的貧富差距，顯示央行升息之舉，能不慎乎。