工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

民進黨總統當選人蔡英文接受旺旺中時媒體集團專訪時透露，為體現都市再造新風貌，「推動大面積公辦都更是必然趨勢」，新政府會優先選擇台北市紅色高潛勢區作示範，成功後再複製至其他區域。

蔡英文接受本報系專訪時，闡述新政府未來推動都市更新政策理念及藍圖。

她說，過去政府運用促參條例及BOT引進民間資金，但效果有限，除了像桃園第三跑道的公建，政府責無旁貸需投入外，將把「都更」視為具有公共投資及民間投資混合性質的公共建設項目。

蔡英文分析指出，現在很多房屋是工業時代因應人口快速成長而加速興建的，但房屋品質、公共設施、現代生活需求均未納入考慮，尤其北部地區有很多老屋面臨都市更新、都市再造的需求，但「每一個人想住好一點房子，不想花太多錢，且希望都更後維持權利不變」，她說，這是都更公共政策最大的難題。

蔡英文表示，過去政府讓市場決定，由建商自辦都更，但少了幾個元素，不是市場能獨力撐起，包括一、少了共同信任的人，政府無可避免須出面；二、個別房屋都更無法體現城市完整風貌重建，引進現代公共設施，也許讓房屋變好一些，但缺乏整體公益性。

「新北市最適合大規模公辦都更」，住在永和的蔡英文觀察說，新北市3、40年房子有好幾十萬棟，但住在裡面的人無力完成都更，「大面積公辦都更是必然趨勢」，唯有如此在新社區才能完整規畫，以國家投資進行公共設施，並提出政策工具協助，所需的公共住宅也可藉機進一步規畫。

蔡英文說，大面積公辦都更公共性強，長照，消防，災防等公共設施體系及稅制等課題都將納入整體考量，俟完成整體規畫及資源配置後，下一階段政府就會退場，透過競標方式發包給民間公司作後續建設。

蔡英文認為，土壤液化潛勢區公告後，民眾風險意識升高，都更意願會增加，中央和地方合作的意願也會升高。未來擬先選擇台北市紅色高潛勢區作示範計畫，規畫大面積公辦都更完整機制，做出成功案例再複製至其地區域。