近期台北房市呈現量縮走勢，不過萬華區卻一枝獨秀，五月份建物買賣移轉棟數，較前一個月，成長幅度超過五成；另一方面，新光人壽於日前標售寶慶路的土地，得標單價高達529萬元，創下西門町商四土地標售的新紀錄。由上種種跡象可以看出，台北大西區的建設利多逐漸發酵，東西軸線儼然翻轉，萬華區房市即將引爆另一波高潮。

■大西區利多發酵 萬華房市一枝獨秀

追求時尚的年輕男女，絕對不會錯過西門町朝聖的機會，遠道而來的國際觀光客，也絕對不會錯過這個必訪的熱門景點，正因為人潮帶來錢潮，西門町的房地產一向不寂寞！

這個月十四號，新光人壽標售寶慶路三百多坪土地，最後由名不見經傳的皇家季節酒店，以總價18.23億元得標，擊敗大型建設公司以及滿手現金的壽險公司，換算單價，每坪土地高達529萬元，締造西門町新地王的紀錄。

另一方面，國內房市遭受打房與股災的雙重衝擊，整體房市交易量下挫三個百分點，不過出乎意料地是，五月份台北市萬華地區的房屋交易量，卻較上個月成長55個百分點，中古大樓每坪均價，逼近37萬大關。

■西門町學區河岸宅 預售單價六字頭

分析萬華房市「價量俱增」的主因，恐怕與大西區重大建設即將發酵，促使東西軸線翻轉有莫大關係。「三十創富」代銷業者游士毅表示，機場捷運線將在2012年全線通車，通車後勢必成為國門第一步，加上雙子星大樓落成，台北市大西區將從中正區延伸到萬華區。

西門町可說是「日不落特區」，不僅吃喝玩樂一應俱全，更可通宵達旦玩得盡興，因此造成不少自住客的疑慮。其實只要實地走一趟，來到康定路的西門國小附近，這裡是鬧中取靜的學區河岸景觀宅，目前預售屋單價六字頭，比起中華路或是一河之隔的新板特區，房價至少便宜兩成以上。
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