【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

京城建設（2524）總經理劉朝森昨（15）日指出，近來房市多空訊息紛雜，但高雄房市長期以來基期較低，價格跌不下去，加上高雄土地價格已開始上漲，他預期，高雄房市在農曆7月以後買氣會轉佳，未來一般住宅產品的均價會突破每坪15萬元。

京城建設昨天宣布將舉辦「京城美學季」，旗下「京城凱悅」、「京城圓頂」與「京城國家美術館」等三個建案，將舉辦系列藝文與生活美學活動，除為高雄市民帶來更多體驗的機會，也可達到感性行銷的效益。

劉朝森表示，近來是房市傳統淡季，政府也透過各種措施調控房市，市場買氣的確較淡，但他認為，高雄房價長期以來只有台北的20%至25%，基期相對較低，是跌不下去。

劉朝森指出，目前高雄一般住宅的均價每坪只要10多萬元，卻能看山、看海、看河，產品規劃與建造也都是一流的水準，可以說是「歐洲的品質、非洲的價格」。

以豪宅案「京城凱悅」為例，每坪價格在35萬至60萬元，日前中國大陸參訪團來看時，驚呼此價格比寧波的房價還便宜。

兩岸交流漸趨緊密，愈來愈多台商回流，劉朝森預期，將有充沛資金湧進高雄房市；而縣市合併後，高雄都會區人口大增。近來高雄土地價格已開始走揚，劉朝森說，在資金、人口與土地三要素都看好情況下，高雄房市前景頗佳。

力麒建設（5512）董事長郭淑珍也表示，今年有MOU生效、ECFA簽署等利多，除資金大舉來台，利率持續在低檔，預期房市的抗通膨保值性買盤將增加，看好房市景氣，今年力麒總推案量將達到90億元，較去年大增。

力麒昨天召開股東會，承認去年財報，去年營收為44.77億元，稅後淨利8.25億元，每股稅後純益1.91元，將配發現金股利0.3元、股票股利1元，合計1.3元。