【柯玥寧╱台北報導】繼日前台壽保土地流標後，昨新光人壽公開標售北市寶慶路344坪的商四土地，12組人馬領標單，僅3業者投標，由皇家季節酒店以總價18.23億元得標，溢價率僅5.8%，每坪土地單價529萬元，與市場原預期每坪標脫價560萬元落差大，但市場人士也說，「有人出手，代表房市仍有支撐。」

善蒐購不良資產

寶慶路與中華路一段角地334坪，近捷運西門站且具廣告效益，遠東百貨、國泰人壽、富邦人壽原極感興趣，但昨日都未出手。宏大不動產估價事務所執行長郭國任說，目前房價已高且基地不夠大，未標出天價，每坪容積價65萬元屬合理行情。
該土地另一項抗性，就是鄰近總統府；北市府都發局都市設計科科長陳建華說，該土地目前未限制地上物高度，但因緊鄰總統府，未來會建議進行都市設計審議。
昨得標的「皇家季節酒店」知名度不高，以次高標17.8億元飲恨的富邦建設總經理李震華輸得一頭霧水、好奇對手來歷。該公司目前在北市大同區南京西路經營「四季飯店」，08年開幕，去年則有北投溫泉館開幕營運；飯店價位不低，最便宜的商務套房每晚定價5000元。
四季飯店行銷業務部協理林玟郁透露，該公司有多次下手北市商辦及百貨商場不動產經驗，善於蒐購不良資產重整，如中興百貨部分樓層及中古名宅一品大廈都是囊中物。

可規劃站上酒店

皇家季節酒店不願進一步說明寶慶路土地的規劃細節及開發時程，僅表示今日會對外說明。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，未來陸客來台觀光商機大，未來規劃飯店的可能性最高，可規劃類似香港地鐵的站上酒店。

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